Andries Copierhof 12

  • Status beschikbaar
  • Adres Andries Copierhof 12
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 1.325,- p/m
  • Oppervlakte
    111 m2

Informatie

Op het “bedrijvenpark Nesselande” mogen wij u namens onze opdrachtgever een moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfs-/kantoorunit aanbieden welke onderdeel is van het nieuwgebouwde bedrijfscomplex “De Nessepoort”. Het bedrijfscomplex is gelegen aan de rand van de Rotterdamse woonwijk Nesselande en bestaat uit 64 zelfstandige units.
De bedrijfs- /kantoorunit bestaat uit 79 m² bedrijfsruimte en 32 m² kantoorruimte met op de verdieping nog eens 32 m² extra opslagruimte op de entresolvloer.

OPPERVLAKTE
Andries Copierhof 12
ca. 79 m² bedrijfsruimte,
ca. 32 m² kantoorruimte,
ca. 32 m² entresolvloer
en 2 parkeerplaatsen

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting van circa 1.500kg/m²;
– opbouw staalconstructie;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– isolerende beglazing;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– eigen meterkast met elektra aansluiting 3x25A en glasvezel;
– brandblusmiddelen.

Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6.00 m¹;
– verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
– diverse wandcontactdozen;
– elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– voorzien van een nette toilet-ruimte inclusief hand-wasbakje met spiegel.

Kantoren:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– wandgoten;
– diverse wandcontactdozen;
– elektrische verwarming;
– pantry met onder- en bovenkastjes.

Buitenterrein:
– verhard middels betonklinkers;
– ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels;
– aanrijdpalen;
– buitenverlichting wandarmaturen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark Nesselande is het meest zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de rijksweg A20 en de woonwijk Nesselande. Het vormt samen met de geluidswal een buffer tussen de rijksweg A20 en de woningen. De Laan van Magisch-Realisme met singel vormt de scheiding tussen het bedrijvenpark en de woonwijk. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer, alsmede met eigen vervoer via de afslag Nieuwerkerk aan den IJssel via de Europalaan / Hoofdweg (door Nieuwerkerk aan den IJssel) uitstekend bereikbaar. De Hoofdweg loopt parallel aan de rijksweg A20 en heeft met een nieuw viaduct over de rijksweg A20 (langs Hornbach) aansluiting op Nesselande.

Bestemming:
Bedrijven t/m categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs:
€ 1.325,– per maand ex BTW en servicekosten

Servicekosten:
Nader vast te stellen

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

Huurbetaling:
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

Huurcontract:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

Huurtermijn:
huurtermijn in overleg

Zekerheidstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten of een bankgarantie stellen, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

INFORMATIE:
BRiQ real estate BV
Tel: 010-5119955
E-mail: info@briq.nl

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten