Anthonetta Kuijlstraat 111*

  • Status onder optie
  • Adres Anthonetta Kuijlstraat 111*
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huur- / Koopprijs € 4.500,- p/m / € 695.000,- k.k.
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Te koop of te huur, een zeer recent intern geheel verbouwde bedrijfsruimte met luxe kantoorafwerking, goede magazijnruimten en moderne representatieve uitstraling. Deze moderne bedrijfsruimte is omstreeks 1996 gebouwd en in 2014 geheel verbouwd en voorzien van een modern inrichtingspakket. Tot de bedrijfsruimte behoren 11 eigen parkeerplaatsen. Het buitenonderhoud is begin 2016 uitgevoerd waarbij onder meer het terrein opgehoogd is en de kozijnen geschilderd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Kralingen
Sectie: L
Nummer: 2304
Groot: 7 are en 7 centiare (707 m²)
Recht: Erfpacht lopend tot 30/08/2094
De canon is afgekocht tot en met 30-08-2045

OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte
– onderheide fundering;
– vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte ca. 2,5 meter;
– dubbele elektrische overheaddeuren 3,6 m x 4,04 m;
– tl-verlichtingsarmaturen;
– deels systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte
– moderne systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
– luxe pantry met vaste bar;
– deels airconditioning d.m.v. plafond units;
– gietvloeren op de begane grond;
– vloerbedekking op de verdieping;
– luxe glazen indelingswanden;
– vernieuwde gescheiden toiletgroep (m/v);
– centrale verwarming middels radiatoren/CV;
– glad afgewerkte / gestucte wanden;
– te openen ramen met dubbele beglazing.

OPPERVLAKTE:
Bedrijfsruimte: ca. 474 m²
Kantoorruimte: ca. 243 m²

Totaal: ca. 717 m²

LIGGING:
Prins Alexander heeft een bloeiend ondernemersklimaat. Bij zo’n 2.900 ondernemingen in de deelgemeente werken ruim 28.500 mensen. Deelgemeente Prins Alexander heeft op het centrum- en havengebied na de grootste bedrijvigheid van alle deelgemeenten in Rotterdam.

BEREIKBAARHEID:
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar te noemen middels de rijksweg A16 (Dordrecht-Rotterdam) en nabij de A20 (Rotterdam-Gouda).
Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

HUURPRIJS:
€ 4.500,– per maand, exclusief b.t.w.

VRAAGPRIJS:
€695.000,– k.k.

ZEKERHEIDSTELLING KOOP:
Bij verkoop dient koper binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie af te geven bij de notaris van zijn/haar keuze ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.

BTW:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN:
Nader door partijen vast te stellen op basis van het overeen te komen pakket van leveringen en diensten.

HUURBETALING:
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

HUURTERMIJN:
5 jaar met 5 verlengingsjaren

ZEKERHEIDSTELLING HUUR:
Voor oplevering van de ruimte verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w. en servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
In overleg.

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten