€ 1.975,- per maand

Omschrijving

ALGEMEEN
Een representatief kantoorobject bestaande uit circa 86 m² kantoorruimte gelegen op begane grond, circa 86 m² op de verdieping alsmede 3 parkeerplaatsen aan de Anthonetta Kuijlstraat 45B op het bedrijventerrein “Prinsenland” te Rotterdam.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Prinsenland” tussen de gelijknamige woonwijk en de rijksweg A-16. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de op- en afritten van de rijkswegen A16 (Rotterdam-Breda) en A-20 (Hoek van Holland- Utrecht).

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Kralingen, sectie L, nummer 3397.

INDELING
Ca. 86 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 86 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
totaal 4 parkeerplaatsen gelegen voor het gehuurde.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• verwarming middels radiatoren;
• kabelgoten;
• afgewerkte wanden;
• airconditioning;
• dubbele beglazing;
• toilet (bg en 1e verdieping);
• pantry (bg en 1e verdieping).

HUURPRIJS
€ 1.975,– per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Prinsenland’’ dat werd vastgesteld op 11 januari 2018 en is bestemd als “bedrijf”.

De voor ‘bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit object?

Dennis Bakker

Real Estate Agent | Offices + 31 (0)6 29 038 601
bakker@briq.nl

Vergelijkbare objecten

Boompjes 542

verhuurd

kantoorruimte

Boompjes 542

Rotterdam
€ 190.000 per jaar
864 m2
Lichtenauerlaan 50

verhuurd

kantoorruimte

Lichtenauerlaan 50

Rotterdam
€ 175 per m2/jaar
620 m2