Beurtschipperstraat 106

  • Status onder optie
  • Adres Beurtschipperstraat 106
  • Plaats hoogvliet rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 1.775,- p/m
  • Oppervlakte
    203 m2

Informatie

Te huur circa 165 m² bedrijfsruimte, ca. 38 m² entresolvloer en 78 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, alsmede 3 parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar per openbaar vervoer, tevens heeft het een directe aansluiting op de A15. De bedrijfsunit heeft een vrije hoogte van 6 meter onder de staalconstructie, een handbediende overheaddeur en een functioneel ingedeelde kantoorruimte.

OPPERVLAKTE
Ca. 165 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
Ca. 38 m² opslagruimte op de entresolvloer;
Ca. 78 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping.

BESTEMMING:
Bedrijfsdoeleinden t/m millieucat. 3

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
– onderheide fundering;
– monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
– entresolvloer met vloerbelasting van 500 kg/m2;
– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 meter;
– hand bedienbare overheaddeur van ca. 4,50m hoog en ca. 3,60m breed, voorzien van loopdeur;
– verlichtingsarmaturen;
– wandcontactdozen;
– gasgestookte heater;
– meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen.

Kantoorruimte:
– kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes;
– betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
– verwarming middels CV-ketel radiatoren;
– systeemplafonds (60 x 60 cm tegels, vrije hoogte ca. 2,60 meter) met verlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen;
– wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters.

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “de Gadering” in Hoogvliet, dit is een modern en strak ingericht bedrijventerrein. Bedrijvenpark Gadering is een industriegebied in Hoogvliet en is in de jaren ’90 grotendeels bebouwd. Naast de vele bedrijven staat ook de stadsgevangenis in deze wijk.
Gadering wordt begrensd door de A15 in het noorden, bos valckesteyn in het oosten, de groene kruisweg en de wijk Tussenwater in het zuiden en de wijk Oudeland in het westen. Gadering heeft een directe aansluiting op de A15.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts 3 minuten lopen ligt metrostation “Tussenwater”.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 1.775,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 75,- per maand te vermeerderen met BTW voor onder meer de onderstaande leveringen en diensten:
– periodieke controle CV en heater;
– periodieke controle overheaddeur;
– periodieke controle brandblusmiddelen;
– onkruidvrijhouden terrein;
– 5% administratiekosten.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten