Omschrijving
OMSCHRIJVING
Volledig zelfstandige en kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte gelegen op een prachtige locatie aan de Beurtschipperstraat 90 te Hoogvliet-Rotterdam. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte betreft ca. 70 m² en is gelegen op de begane grond en 1e verdieping van een complex bestaande uit een combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het object is volledig zelfstandig, beschikt over een eigen entree, meters voor gas, water en elektra en voorzieningen zoals pantry en sanitair.
OPPERVLAKTE
Ca. 70 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• Representatieve entree;
• Systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen en mechanische ventilatie;
• Verwarming middels CV en radiatoren;
• Pantry;
• toiletruimte v.v. mechanische ventilatie;
• Wandkabelgoot v.v. contactdozen en voorbereiding databekabeling.
LIGGING
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein “Gadering” in Hoogvliet-Rotterdam. Gadering is een modern en strak ingericht bedrijventerrein in Hoogvliet en heeft een directe aansluiting op de A15. Naast de vele bedrijven staat ook de stadsgevangenis in deze wijk.
Tevens is er een ecologisch zone tussen de wijk en de snelweg en aan de oostkant van de wijk. Gadering wordt begrensd door de Rijksweg A15 in het noorden, bos Valckesteyn in het oosten, de Groene Kruisweg en de wijk Tussenwater in het zuiden en de wijk Oudeland in het westen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de Rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts 3 minuten lopen ligt metrostation “Tussenwater”.
PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein
HUURPRIJS
€ 850,– per maand excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt op maandbasis € 50,- exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen:
– periodieke controle technische installaties;
– periodieke controle brandblusmiddelen;
– periodieke glasbewassing buitenzijde;
– gevelonderhoud;
– glasverzekering;
– 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
Aansluiting nutvoorziening zal in overleg met eigenaar en gebruiker van de 1e verdieping worden vastgesteld.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend
HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.
HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom of bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
AANVAARDING
Per direct.
