Omschrijving
Omschrijving:
Het indrukwekkende Blaak House is de middelste van de drie monumentale bankgebouwen die samen het naoorlogse financiële district van Rotterdam vormden. Het kantoor voor de ‘Nederlandse Handelsmaatschappij’ (NHM) aan de Blaak is gebouwd op dezelfde plek waar het oorspronkelijke gebouw uit 1917 stond. En nu, een eeuw later, wordt Blaak House getransformeerd tot een unieke, eigentijdse kantooromgeving. Hiermee biedt solide, tijdloze ontwerp van de Rotterdams architect Kees Elffers ook nu weer een inspirerende, karakteristieke werkplek.
Locatie
Gelegen in het bruisende centrum van wereldstad Rotterdam, bevindt Blaak House zich op loopafstand van uitstekende restaurants zoals Fitzgerald, Alan & Pim’s en natuurlijk Jamie’s Italian in de naastgelegen Markthal, een ware culinaire ontmoetingsplek. En wie zich wil laven aan een kunst en cultuur, staat in een oogwenk in de levendige Witte de With straat. Strijk neer op de terrassen in de Historische Oude Haven om te genieten van het uitzicht op Europa’s eerste wolkenkrabber. Blaak House bevindt zich ook zakelijk in goed gezelschap; in de directe omgeving zijn onder meer Looyens & Loeff, Glencore Grain, Rabobank, Kamer van Koophandel en Allianz gevestigd.
Bereikbaarheid
Auto:
De bereikbaarheid per eigen vervoer is zeer goed te noemen. Met name voor een centrumlocatie. Het rijkswegennet is binnen enkele minuten bereikbaar. De Blaak is een doorgaande weg met een goede doorstroming.
Openbaar vervoer:
Intercity station Blaak biedt toegang tot alle (inter)nationale treinverbindingen. Via de directe aansluiting op Centraal Station Rotterdam is Schiphol binnen 35 minuten te bereiken. Ook het tram, bus en metronetwerk is via station Blaak snel toegankelijk.
Oppervlakten
Souterrain: circa. 717 m²
4e verdieping: circa. 809 m²
Totaal: ca. 1526 m²
Parkeren
– 20 privé parkeerplaatsen
– 29 parkeerplaatsen in de parkeergarage aan de Wijnstraat.
– 1.024 parkeerplaatsen parkeergarage Markthal
Opleveringsniveau
– Volledig gerenoveerd;
– Speciaal ontworpen meubilair;
– Representatieve vergaderfaciliteiten;
– Historische details;
– Bar en meetingpoint;
– Zeer hoogwaardige opleveringsniveau;
– Marmeren vloeren met gedecoreerde bronzen deuren;
– Efficiënte kantoorvloeren;
– Imposant atrium;
– Bar en meetingpoint.
Huurprijs
De huurprijs van de archiefruimte bedraagt € 85,– per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 195,– per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs van een parkeerplaats betreft € 1.950,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 43,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn(en)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.
