Boelewerf 28–42

  • Status beschikbaar
  • Adres Boelewerf 28–42
  • Plaats ridderkerk
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 270.000,-
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Functionele bedrijfshal van circa 2.120 m² met nette kantoorruimte van circa 1.380 m² verdeeld over totaal drie lagen inclusief een schitterend penthouse, welke vanaf de voorzijde een geweldig uitzicht heeft op de rivier “De Nieuwe Maas” . Het kantoor is ingedeeld middels fraaie glazen scheidingswanden met inbouwkasten en kenmerkt zich door de luxe uitstraling. De bedrijfshal beschikt over lichtstraten een vrije hoogte van 6 meter , heaters en een royale overheaddeur.

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Boelwerf is gesitueerd langs de Ringdijk en biedt middels de Rijnsingel goede verbindingen van en naar de Rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Oppervlakten:
Kantoorruimte : ca. 240 m² (in 3lagen)
Bedrijfsruimte : ca. 2.008 m²
Entresolvloer :ca. 112 m²

Parkeren:
13 eigen parkeerplaatsen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt €270.000,– per jaar, excl. BTW en servicekosten.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen.

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500kg/m2;
• Vrije hoogte 6 meter;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• was-/kleedruimte met toilet en douche;
• Lichtstraten;
• Verlichtingsarmaturen;
• Krachtstroom;
• Verwarming middels indirect gestookte heaters;
• Entresolvloeren met stalen trapopgang, maximale vloerbelasting
500kg/m2;

Kantoorruimte:
• Fraaie entree met tochtportaal, Natuurstenen vloer;
• Kantoorruimten verdeeld over twee etages, middels scheidingswanden ingedeeld in diverse compartimenten;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Vloeren voorzien huidige vloerbedekking;*
• Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
• Betegelde toiletgroep (dames/ heren gescheiden);
• Pantry;

De met * aangeduide voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en zullen om niet ter beschikking worden gesteld aan huurder.

Servicekosten:
Nader overeen te komen

Datum van oplevering:
In overleg, kan per direct.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten