Boezembocht 23

  • Status beschikbaar
  • Adres Boezembocht 23
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 165,- per m2 p/j
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Omschrijving:
Op de zeer goed bereikbare Boezembocht te Rotterdam nabij de A20 is een volledig zelfstandige kantoorverdieping beschikbaar voor verhuur. Het object is in 2009 zeer hoogwaardig gerenoveerd. Voor verhuur is ca. 386 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 2e verdieping. Deze kantoorruimte is per lift te bereiken en beschikt over een eigen pantry en twee toiletten. Deze verdieping beschikt tevens over vier af te sluiten kantoren / spreekkamers en een archiefruimte. Parkeren kan op eigen terrein, achter het gebouw. Tevens is er een fietsenstalling aanwezig.

Opleveringsniveau:
– elektrische toegangsdeur op de begane grond;
– zeer representatie entree op de begane grond;
– lift;
– 2 eigen toiletten;
– parkeren op eigen terrreing;
– eigen pantry;
– zonwering buitenzijde;
– airco;
– te openen ramen;
– 4 afsluitbare kantoren/ spreekkamers.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

Oppervlakte:
De ca. 386 m² kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping.

Ligging:
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Boezembocht waar ook bedrijven als Fondel (in het gebouw), Nederlandse Spoorwegen en Van Gelder Recycling zich hebben gevestigd. Bedrijventerrein Boezembocht is zowel ten opzichte van het centrum van Rotterdam alsmede de rijkswegen zeer gunstig gelegen. Bedrijventerrein Boezembocht is via de Boezemlaan (aansluiting op de A20) en de Bosdreef (aansluiting op de A16) bereikbaar.

Bereikbaarheid:

Met de auto:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Boezembocht”. Vanwege de nabije ligging van het rijkswegennet (A20 afslag 15 Noord/Crooswijk, A20 afslag 27 Prins Alexander) en diverse doorgaande wegen is de bereikbaarheid per eigen vervoer zeer goed te noemen.

Met het openbaar vervoer:
Bedrijventerrein “Boezembocht” is tevens per bus bereikbaar.

Parkeren:
Op het eigen parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Het aantal parkeerplaatsen is nader overeen te komen.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
2e verdieping € 165,- per m² per jaar.
Parkeerplaats € 950,- per plaats per jaar.
Genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de geldende BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, en omvat de hiernavolgende leveringen en diensten:
-elektriciteitslevering gemeenschappelijke ruimten inclusief vastrecht en meterhuur;
-elektriciteit gehuurde;
-waterlevering (warm) inclusief vastrecht en meterhuur;
-warmtelevering inclusief vastrecht en meterhuur;
-schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
-glazenwassen buitenzijde;
-klein onderhoud en periodieke controle van gebouwgebonden installaties;
-onderhoud liftinstallatie, toegangsdeuren begane grond, airco, hydrofoor, wateronthardingsinstallatie, belinstallatie, brandmeldinstallatie, bliksembeveiligingsinstallatie, brandblusinstallaties, bewakingsapparatuur begane grond, zonwering, deur opener;
-onroerende zaak belasting (gebruikersdeel);
-glasverzekering;
-alarminstallatie;
-receptioniste;
-vuilafvoer;
-terreinonderhoud;
-overig;
– 5 % administratiekosten over voornoemde leveringen en diensten.

Huurbetaling:
De huurbetaling geschiedt per kwartaal

Ligging

Interesse in dit object?

Stefanie Schepens

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 schepens@briq.nl

Vergelijkbare objecten