Boompjes 258

  • Status beschikbaar
  • Adres Boompjes 258
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 190,- per m2 p/j
  • Oppervlakte
    7.200 m2
    In units vanaf 659 m2

Informatie

Introductie:
Volledige renovatie van kantoorgebouw Boompjes 258
Aan de Boompjes, tussen de Verlengde Willemsbrug en Erasmusbrug, staat op een schitterende locatie een uniek en hoogwaardig kantoorgebouw. De voorgevel van het gebouw is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht op rivier De Maas. De stadsgevel biedt uitzicht op de Scheepmakershaven en het centrum van Rotterdam. Boompjes 258 is op elke wijze zeer goed te bereiken ( via het water, openbaar vervoer en met de auto). Parkeren is mogelijk in de parkeergarage achter het gebouw.

Op dit moment wordt het gebouw (entree en beschikbare verdiepingsvloeren) volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne ”Look and Feel”, evenals verschillende huurder faciliteiten. In de algemene entreehal zal er een nieuwe receptiebalie worden gerealiseerd en een koffiebar waar huurders informeel kunnen overleggen. Vanaf de begane grond zal er door middel van een open verbinding met een interne trap op de 1e verdieping een totaal vernieuwd bedrijfsrestaurant worden gerealiseerd voor alle huurders in het gebouw. Aansluitend kunnen wij in dit gebouw ca. 7.000 m2 kantoorruimte aanbieden.

Locatie:
Tussen de Leuvehaven en de Oude Haven in Rotterdam is al in 1615 een wandelpromenade aangelegd met aan beide
zijden lange rijen Lindebomen: de Boompjes. Deze wal in de stad, die ook toen al een recreatieve functie
had, wordt tot op de dag van vandaag als zodanig in ere gehouden. Een locatie ‘op stand’ zoals de Rotterdammers
het noemen. En nog altijd een bedrijvige plek die eeuwenlang dé uitvalsbasis was voor schepen, scheepvaartmaatschappijen en schippers.

Met de auto:
Via de Maasboulevard is de Ring van Rotterdam binnen enkele autominuten bereikbaar.

Met het openbaar vervoer:
Het gebouw ligt op zeven minuten lopen van het NS-station Blaak. Dit station heeft tevens haltes van de Metro
Oost-West lijn en de tramlijnen 3 en 8. De halte Leuvehaven van de Metro Noord-Zuid en tramlijn 6 ligt op een
afstand van vijf minuten lopen van het gebouw. In de omgeving van het gebouw zijn ook diverse haltes van RETen
regionale buslijnen gesitueerd.

Oppervlakte:
2e verdieping ca. 744 m² kantoorruimte
3e verdieping ca. 863 m² kantoorruimte
4e verdieping ca. 874 m² kantoorruimte
5e verdieping ca. 874 m² kantoorruimte
6e verdieping ca. 874 m² kantoorruimte
7e verdieping ca. 873 m² kantoorruimte
8e verdieping ca. 884m² kantoorruimte
9e verdieping ca. 900 m² kantoorruimte

Totaal ca. 6.886 m²

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de achter het gebouw gelegen parkeergarage “Terwenakker” van de gemeente Rotterdam. Beschikbaarheid en prijzen op aanvraag.

Opleveringsniveau:
De beschikbare kantoorverdiepingen hebben allemaal een prachtig uitzicht en zullen volledig gerenoveerd worden opgeleverd. Er zal een combinatie van open en gesloten ruimtes / werkplekken gerealiseerd (kunnen) worden, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de natuurlijke lichtinval en het mooie uitzicht.

Huurprijs:
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 190,- per m²per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 2.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Betaling:
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden ven telkenmale 5 jaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle
huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en
servicekosten te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet
vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven
op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Overeenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor
kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

Ligging

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten