Botersloot 549

  • Status beschikbaar
  • Adres Botersloot 549
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 175,- per m2 p/j
  • Oppervlakte
    550 m2
    In units vanaf 275 m2

Informatie

BETREFT
Voor de verhuur is een volledig naar eigen wens in te richten kantoorruimte van ca. 550 m² beschikbaar gekomen. De zicht locatie en centrale ligging van het gebouw nabij NS station Blaak en diverse voorzieningen maken dit tot een top locatie. De verdieping zal door verhuurder op hoogwaardige wijze afgebouwd worden waarbij er op allerlei vlakken rekening gehouden kan worden met de wensen van de toekomstig huurder. Deelverhuur van de kantoorruimte is bespreekbaar vanaf ca. 275 m².

LIGGING
In het Rotterdamse Stadshart, midden in het zakencentrum, daar is De Statendam gelegen. Op nog geen 100 meter afstand van de wereldberoemde Markthal en NS intercity Station Blaak. Omgeven door de markante huisvesting van Loyens & Loeff, Stedin en het CitizenM hotel. In de nabijheid van bars, restaurants en winkels. Een plek waar de energie voelbaar is, waar levendigheid de sfeer bepaalt, waar het goed zaken doen is.

OPPERVLAKTE EN INDELING
1e verdieping: ca. 550 m² kantoorruimte.

Deelverhuur vanaf ca. 275 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal zeer compleet opgeleverd worden onder andere voorzien worden van klimaatinstallatie met klimaatplafonds, geëgaliseerde vloer klaar voor verdere afwerking, alle wanden gestuukt en gespoten/gesausd, gescheiden dames-, en herentoiletten, pantry voorzien van ijskast en afwasmachine, kabelgoten voorzien van elektra-, en data voorbereiding), led verlichting en internetvoorbereiding.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
De bereikbaarheid per eigen vervoer is zeer goed te noemen. Met name voor een centrumlocatie. Het rijkswegennet is binnen enkele autominuten bereikbaar.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Intercity station Blaak ligt op 100 m afstand en biedt toegang tot alle (inter)nationale treinverbindingen. Via de directe aansluiting op Centraal Station Rotterdam is Schiphol binnen 35 minuten te bereiken. Ook het tram, bus en metronetwerk is via station Blaak snel toegankelijk.

PARKEREN
Het is mogelijk om maximaal vier parkeerplaatsen in een naastgelegen gebouw te huren. Parkeren is tevens mogelijk op de
openbare weg tegen betaling. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor de openbare weg worden aangevraagd bij het
Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR). Tevens is het mogelijk om te parkeren in één van de nabijgelegen parkeergarages, waar
abonnementen voor kunnen worden afgesloten.

HUURPRIJZEN
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 175,– per m²/jaar, te vermeerderen met BTW;
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.750,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per m² per jaar exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen:
– warmte en watergebruik, bediening en onderhoud van de c.v. installatie;
– stroomverbruik in het gehuurde, de gemeenschappelijke ruimten en vernieuwing van lampen en buizen;
– schoonhouden van buitenbeglazing en algemene ruimten evenals gedeeltelijke afvoer van huisvuil;
– meterhuur en vastrecht van warmte-, watergebruik;
– werkzaamheden en/of diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn aangegaan;
– de terzake deze leveringen en diensten eventueel verschuldigde belasting, voor zover niet terugvorderbaar door verhuurder;
– onderhoud van lift en liftinstallatie, inclusief liftkeuringskosten, storingen en onderhoudsabonnementen;
– administratiekosten 5%.

Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
10 jaar met een verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg maar huurder dient rekening te houden met ca. 9 maanden vanaf ondertekening huurovereenkomst.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.

Ligging

Interesse in dit object?

Alexander Koevermans

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 alexander@briq.nl

Vergelijkbare objecten