Omschrijving
Algemeen
Onderhavige herontwikkeling is gelegen aan de beroemdste boulevard van Rotterdam, de Coolsingel. Een beeldbepalend complex uit de wederopbouwtijd krijgt er een nieuwe, duurzame toekomst. Het object biedt een mix van grootstedelijke functies en een hoogwaardige, tijdloze uitstraling. COOL63 biedt plaats aan moderne kantoren, kwalitatieve retail en exclusieve appartementen. Het object heeft een Breeam Excellent label en een zeer hoogwaardig opleveringsniveau.
Locatie
Het object is gelegen aan de Coolsingel en het Stadhuisplein, recht tegenover het monumentale stadhuis. Dit gebied wordt aangepakt om zijn allure en levendigheid te versterken. Tevens is het befaamde winkelgebied de Lijnbaan direct naast het gebouw gelegen, te midden van terrassen, theaters, bioscopen, musea, galeries, een casino, internationale hotels en de kantoren van het Rotterdam Central Business District.
Bereikbaarheid
Per auto:
COOL63 is uitstekend bereikbaar met de auto. De reistijd naar Rotterdam The Hague Airport bedraagt slechts 12 autominuten.
Per openbaar vervoer:
COOL63 is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich Rotterdam Centraal Station; hier stopt de HSL voor snelle internationale spoorverbindingen. Ook op lokaal, regionaal en nationaal niveau is de bereikbaarheid optimaal. Metro, tram, bus, taxi, Randstadrail en NS-trein zorgen voor de snelle verbindingen.
Oppervlakte
Een totaal van ca. 450 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
– 6e verdieping : ca. 450 m² kantoorruimte
Opleveringsniveau
Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt bij de herontwikkeling van COOL63. COOL63 is bijzonder duurzaam vanwege ondermeer het hergebruik van het originele casco gebouw en het gebruik van warmte-koude opslag en door de toepassing van zeer hoogwaardige installaties.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– representatieve centrale entreehal ten behoeve van de kantoren;
– meerdere personenliften;
– klimaatplafonds voorzien van efficiënt verlichtingssysteem met daglichtafhankelijke regeling met aanwezigheidsdetectie, aanwezig op de 4de t/m 8ste verdieping;
– moderne toiletgroepen;
– verhoogde computervloeren gereed voor vloerbedekking.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 190,00 per m² per jaar, excl. BTW.
Parkeren
Het is mogelijk om te parkeren in de parkeergarage Kruiskade (Interparking) tegenover het Oude Luxor Theater en naast het Hilton Rotterdam. De parkeergarage ligt op loopafstand van kantoorgebouw COOL63. U kunt hiervoor een kantoor abonnement afsluiten welke geldig is van maandag t/m vrijdag van 7:00 uur tot 19:00 uur. De kosten bedragen € 150,00 per maand te vermeerderen met BTW.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Servicekosten
€ 42,00 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Huurperiode
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar.
Beschikbaar
Per direct.
Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
