Coriet van Alphen-Roosstraat 21

  • Status beschikbaar
  • Adres Coriet van Alphen-Roosstraat 21
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huur- / Koopprijs € 749,- p/m / € 112.500,- k.k.
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Representatieve kleinschalige bedrijfsunit met verdieping welke thans als kantoorruimte is gemaakt in het bedrijfscomplex “Plesmanplein”. Dit complex is strategisch gelegen op de hoek van de Albert Plesmanweg en Geyssendorferweg. ‘Plesmanplein’ is een nieuw complex met bedrijfsruimten op een strategisch gelegen beveiligde locatie op het bedrijventerrein Waalhaven in Rotterdam. Midden in het havengebied en toch met het centrum van de stad binnen handbereik. Het project bestaat uit een mix van kantoren, bedrijfsruimten en units met een geheel eigentijdse uitstraling.
Tevens is het ’s avonds afgesloten terrein bewaakt d.m.v. beveiligingssurveillance.

Indeling:
Ca. 50m2 bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond
Ca. 25m2 kantoorruimte op de verdieping

Parkeren:
1 parkeerplaats en er kan voor de overheaddeur geparkeerd worden

Locatie:
Het complex “Plesmanplein” is gelegen op een uitstekende locatie aan de Albert Plesmanweg in het Rotterdamse Waalhavengebied, nabij de afslag Charlois. Door de ligging aan de Ring, is deze locatie vanuit alle richtingen met de auto uitstekend bereikbaar. Het volgen van de borden met Havennummer 2250, leidt u rechtstreeks naar het complex. In het Waalhavengebied is een diversiteit aan bedrijven gehuisvest, veelal met een internationaal karakter.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A 15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) en openbaar vervoer vinden we op loopafstand.

Bestemming:
Bedrijvigheid

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
– onderheide betonfundering
– monoliet afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
– vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,00 m.;
– handbedienbare overheaddeur, ca. 2,80 m. breed en ca. 3,00 m. hoog en separate loopdeur;
– stalen trapopgang naar verdieping;
– betonnen verdiepingsvloer v.v. valbeveiliging en thans ingericht als kantoor;
– pantry met onder- en bovenkastjes;
– verlichtingsarmaturen;
– deels betegelde toiletruimte;
– verwarming middels Cv-ketel en gas gestookte heater;
– buitenverlichting;
– meterkast met aansluiting op gas, water en telefoon;
– brandblusmiddelen.

Kantoorruimte:
– betonnen verdiepingsvloer;
– vloerafwerking middels projecttapijt;
– daglicht toetreding middels gevelkozijnen v.v. dubbel glas;
– airco split unit;
– verlaagd plafond v.v. spotjes;
– tel. aansluiting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder

Huurprijs:
€ 749,– per maand excl. BTW en servicekosten.

Vraagprijs koop:
€ 112.500,– KK

Servicekosten:
De servicekosten bedragen ca. € 35,– p/m excl. BTW t.w.:
– Terreinbewaking (surveillance)
– Schoonhouden algemene voorzieningen
– Elektra- en waterverbruik algemene voorzieningen
– Glasbewassing
– Onderhoud gemeenschappelijk buitenterrein

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling bij huur:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief B.T.W.

Zekerheidstelling bij koop:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering
In overleg.

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten