Dintelweg 111

  • Status beschikbaar
  • Adres Dintelweg 111
  • Plaats europoort rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs Prijs op aanvraag
  • Oppervlakte
    617 m2

Informatie

Voor verhuur komt beschikbaar ca. 425 m² vvo kantoorruimte , ca. 617 m² bedrijfsruimte / werkplaats en ca. 2.152 m² ongebonden en afgesloten buitenterrein inclusief wasplaats. Het complex is gelegen in het hart van de Nederlandse petrochemische industrie aan de Dintelweg 111 Rotterdam Europoort.

De indeling van het complex is als volgt:

Ca. 425 m² VVO kantoorruimte inclusief sanitaire en facilitaire ruimte verdeeld over 2 lagen;
Ca. 617m² VVO bedrijfsruimte / werkplaats;
Ca. 2.152 m² ongebonden en afgesloten buitenterrein inclusief wasplaats;
Ca. 12 parkeerplaatsen op eigen terrein;

Bestemming:
Bedrijf- Andere havengerelateerde activiteiten, de voor ‘Bedrijf – Andere havengerelateerde activiteiten’ aangewezen gronden zijn bestemd voor, kunt u vinden op de volgende website:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0599.BP1026EuropoortLt-va03/r_NL.IMRO.0599.BP1026EuropoortLt-va03.html#_22_Bedrijf-Anderehavengerelateerdeactiviteiten

Voorzieningen:
Het onderhavige object is voorzien van de volgende voorzieningen:
BOUWAARD ALGEMEEN
– onderheide fundering;
– monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 6.000 kg/m²;
– een wasplaats vloer (buiten) met een maximale vloerbelasting van ca. 6.000 kg/m²;
– verdiepingsvloer uitgevoerd in een betonvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg.m²;
– opbouw staalconstructie;
– gevels van geïsoleerde gevelbeplating;
– vrije hoogte onder staalconstructie max. 6.00 meter;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren (5x);
• Voorbereiding tbv kraanbaan (max 10 ton)
• Aansluiting krachtstroom;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Wandcontactdozen;
• Daglicht middels lichtstraten;
• Verwarming middels heater (gas);
• Brandslanghaspels;
• Nooduitgang;
• Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telefoon.

KANTOORRUIMTE
• Kantoorruimte op de begane grond en verdieping;
• was-/kleedruimte, sanitaire en facilitaire voorzieningen op de begane grond;
• Pantry met onder- en bovenkastjes;
• Betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en handwasbakje;
• Verwarming middels CV en radiatoren;
• Systeemplafondsmet verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten tbv databekabeling en elektra;
• Diverse wandcontactdozen;
• Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel.

Ligging:
De Europoort is een industrie- en havengebied te zuiden van de Nieuwe Waterweg en te Noorden van het Hartekanaal, te oosten van de Maasvlakte en ten westen van de Botlek. Het gebied behoort tot de gemeente Rotterdam en is circa 3600 hectare groot. De Europoort vormt samen met de Botlek een van de omvangrijkste petrochemische-industriegebieden van de wereld. In het oosten van het Europoort-gebied vindt overslag van auto´s, staal en houtproducten plaats op gespecialiseerde terminals. Aan voorzieningen ontbreekt het er niet aan , er is een directe aansluiting op de A15. In de nabijheid zijn er twee Rail Chemical Centers waarvan logistieke bedrijven gebruik van kunnen maken.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

Huurprijs:
Prijs op aanvraag

Servicekosten:
In nader overleg tussen partijen vast te stellen.

Huurbetaling
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

Zekerheidsstelling huur
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van
tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
In overleg

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten