Frobenstraat 19–21

  • Status beschikbaar
  • Adres Frobenstraat 19–21
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 1.400,- p/m
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Betreft:
In totaal ca. 110 m² gelegen op de verdieping van een representatief kleinschalig kantorencomplex (8 units) gelegen aan de Frobenstraat 19-21 in de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek te Rotterdam.

Bij de kantoorunits behoren 3 eigen parkeerplaatsen per unit op eigen parkeerterrein!

Ligging en bereikbaarheid:
De Frobenstraat is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Op enkele autominuten afstand liggen de op- en afritten naar de Ring Rotterdam (Noord) en het station Melanchtonweg (Randstad Rail) met een regelmatige trein-, tram en busverbindingen naar zowel het centrum van Rotterdam en omliggende gemeenten ligt op 2 minuten loopafstand. Vliegveld ‘Rotterdam/The Hague Airport’ is bereikbaar in ca. 5 autominuten.

Oppervlakte:
Frobenstraat 19D ca. 110 m²

Parkeren:
Bij het gehuurde behoren 3 eigen parkeerplaatsen op eigen afgesloten parkeerterrein. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende mogelijkheid tot bepaald parkeren op de openbare weg.

Huurprijs:
Frobenstraat 19D € 1.400,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn:
In overleg.

Datum van oplevering:
Nader te bepalen, kan per direct.

Staat van oplevering:
De kantoorruimte zal in goede staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
– eigen afgesloten parkeervoorziening;
– ruime entree voorzien van automatische deuropener en intercom;
– eigen meterkast met elektra-, water en gasaansluiting (inclusief aansluitkosten nutsbedrijven);
– toilet per unit;
– ruime pantry per unit;
– draai-/ kiepramen en op de begane grond voorzien van rolluiken;
– systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– c.v. verwarming middels radiatoren per unit;
– brandblusvoorziening;
– aanwezige kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
– aanwezige vloerbedekking;
– aanwezige scheidingswanden;
– aanwezige airconditioning middels splitunits.

Servicekosten:
Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt thans € 110,- excl. BTW per maand en omvat ondermeer de navolgende leveringen en diensten:
– onderhoud periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
– onderhoud periodieke controle van slagboom parkeerterrein;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijk ruimten;
– onderhoud buitenterrein;
– verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
– assurantiepremie buitenbeglazing;
– administratiekosten ad 5% over hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energiekosten:
Voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder zelf rechtstreekse contract(en) met de betreffende nutsbedrijven af te sluiten.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijk ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks op basis van de wijzigingen van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van standaard model van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten