Omschrijving
Algemeen
Dit representatieve kantoorgebouw van ca. 5.529 m² is gelegen in het kantorengebied ‘Alexandrium’ en bestaat uit 6 bouwlagen met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Centraal onder het gebouw bevindt zich de entree, die recent is gerenoveerd en is voorzien van een receptie/balie. De entree, het trappenhuis en de lifthallen zijn zeer licht door het gebruik van veel glas in de buitengevels.
Op de begane grond t/m 5e verdieping bevindt zich de kantoorruimte. De vernieuwde hoofdentree kent een zeer hoogwaardig opleveringsniveau. Een groot deel van de begane grond beschikt over een hoog plafond, waardoor deze zeer geschikt is voor bijvoorbeeld het organiseren van grote bijeenkomsten, het gebruik als meeting point/restauratieve voorziening en/of het gebruik als showroom.
Aan de achterzijde van het gebouw is een ruim afsluitbaar parkeerterrein voor 79 auto’s alsmede een overdekte fietsenstalling aanwezig.
Het kantoorgebouw aan de G.H. Betzweg heeft reclamemogelijkheden die zichtbaar zijn vanaf de A20.
Specificaties
– Volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
– Representatieve receptie- en ontvangstruimte;
– Gelegen nabij de op- en afritten van deA16/A20;
– Nabij winkelcentrum Alexandrium;
– 79 parkeerplaatsen op het buitenterrein;
– Grote vloeren;
– Naast trein-, en metrostation ‘Rotterdam Alexander’ gelegen.
Locatie
Gebouw Eastpoint is prominent gelegen op de hoek van de Marten Meesweg en G.H. Betzweg op kantorenpark Alexander te Rotterdam. Door de ligging nabij winkelcentra Alexandrium I, II en III en de daardoor goede combinatie van functies winkelen / horeca /werken) kunnen we hier spreken van een uitermate dynamische locatie. NS intercity-, metro- en busstation Rotterdam Alexander bevindt zich nabij gebouw Eastpoint. Station Alexander alsmede het stationsgebied zullen respectievelijk worden vernieuwd en gerevitaliseerd.
Bereikbaarheid
Auto
De locatie is door de directe ligging nabij de op- en afritten van de A16/A20 optimaal per auto bereikbaar.
Openbaar vervoer
Op ca. 200 meter afstand bevindt zich tevens het NS-, metro- en busstation Alexander. Het intercitystation verzorgt eveneens een goede verbinding met het centrum van Rotterdam. Voor de deur is een bushalte gelegen t.b.v. een stopplaats van de lijnen 30 naar Capelle Schollevaar, 190 naar Gouda, 31 naar Capelle Oostgaarde en 37n naar Rotterdam Kralingse Zoom. ( P+R en metro).
Beschikbare kantoorruimten
2e verdieping ca. 460 m²
3e verdieping ca. 461 m²
Totaal ca. 921 m²
Aanvullende informatie:
De algemene entreehal op de begane grond alsmede de toeslag algemene ruimte is naar rato verdeeld over de verdiepingen.
Parkeren
Er zijn 79 parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar.
Opleveringsniveau
Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
– systeemplafond;
– akoestisch spuitplafond op de hoge begane grond;
– comfortkoeling middels Fancoil units;
– representatieve entree;
– centrale hal met ontvangstbalie voorzien van vloerverwarming;
– separate goederenentree met goederenlift naar eerste etage;
– dubbele toiletvoorzieningen per verdieping;
– aansluiting glasvezel aanwezig *;
– Cat 6 data bekabeling en patchkast voorzien van koeling op de 1e verdieping*;
– miva toilet op de begane grond;
– verlicht parkeerterrein, afgesloten middels slagboom;
– af te sluiten fietsenstalling onder het gebouw;
– bewakingscamera’s rondom het gebouw *;
– afgesloten containerruimte;
– te openen ramen.
Voorzieningen aangeduid met een * zijn door voorgaande huurder(s) aangebracht en kunnen om niet overgenomen worden. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de staat waarin deze zaken zich bevinden.
Huurprijzen
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 155,– per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 900,– per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 55,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Betaling
Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn(en)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling of een waarborgsom storten, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.
Disclaimer
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.