Grotenoord 22*

  • Status beschikbaar
  • Adres Grotenoord 22*
  • Plaats hendrik-ido-ambacht
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 155.000,-
  • Oppervlakte
    1.290 m2

Informatie

Voor verhuur is beschikbaar een representatief bedrijfsgebouw met afgesloten buitenterrein met een totaal oppervlakte van ca. 2.700 m² gelegen op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik Ido Ambacht. Het complex bestaande uit een hoogwaardige bedrijfshal met aan de voorzijde een functioneel ingedeeld kantoor biedt aan de voorzijde goede gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. De bedrijfsruimte is verdeeld in 3 bedrijfshallen die onder meer zijn voorzien van betonnen vloeren, 10 tons kraanbanen, krachtstroom en diverse overheaddeuren.

OPPERVLAKTE
ca. 1.290 m² bedrijfs-/productieruimte;
ca. 174 m² opslagruimte op de entresolvloer;
ca. 480 m² kantoorruimte met sanitaire voorzieningen;
ca. 1.000 m² afgesloten buitenterrein.

BESTEMMING:
De gronden zijn bestemd voor de bestemmingsomschrijving “Bedrijventerrein” waarbij bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’ zijn toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
– royale overdekte entree;
– houten kozijnen met isolerende beglazing;
– toiletruimte;
– pantry met warmwatervoorziening;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– vloerverwarming;
– brandblusmiddelen

Bedrijfsruimte:
– vrije hoogte ca. 6,00 meter;
– 6 elektrisch bedienbare overheaddeuren met loopdeuren;
– 3 x 10tons kraanbanen
– TL-verlichting;
– verwarming door middel van gasgestookte heaters;
– entresolvloer;
– toiletruimte;
– krachtstroom aansluitingen aanwezig 3 x 63A;
– brandblusmiddelen.

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik Ido Ambacht. Dit bedrijventerrein wordt begrensd door de rivier De Noord.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand is de provinciale weg N915 (Brug over de Noord) gelegen, waardoor de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem) goed bereikbaar zijn. De A15 biedt een snelle aansluiting op de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. In de directe omgeving is een bushalte en een opstapplaats voor de waterbus aanwezig.

PARKEREN
Parkeren kan op het eigen terrein waarbij aan de voorzijde van het gebouw 7 parkeerplaatsen aanwezig zijn.

HUURPRIJS
Huurprijs bedraagt € 315.000,– per jaar

Bovenstaande huurprijzen dienen vermeerderd te worden met geldende wettelijke omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van
tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten