Haringvliet 90

  • Status beschikbaar
  • Adres Haringvliet 90
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 2.450,- p/m
  • Oppervlakte
    189 m2

Informatie

Luxe en duurzaam gerenoveerde kantoorruimte van circa 170 m² op de 2e en 3e verdieping inclusief een kelderopslag van 19 m² van een monumentaal pand aan de Haringvliet in Rotterdam, langs de Maasboulevard. De kantoorruimte is voorzien van een dames- en herentoilet en een luxe keuken.

De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Rotterdam, waardoor de bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer goed is. De Maasboulevard is de aanrijdroute van het centrum van Rotterdam vanaf de Ringweg Rotterdam A16. Trein- en metrostation “Blaak” alsmede metrostation “Oostplein” bevinden zich op loopafstand van de kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is gerenoveerd en onder andere voorzien van:
• Eigen keukenblok met koelkast en vaatwasser;
• Vloergoten voor elektra en data;
• Een eigen heren- en damestoilet
• Gestucte plafonds en wanden;
• Airconditioning;
• Representatieve entree.

PARKEREN
Parkeren op de openbare weg is mogelijk tegen betaling. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR). Tevens is het mogelijk om te parkeren in één van de nabijgelegen parkeergarages, waar abonnementen voor kunnen worden afgesloten.

HUURPRIJS
€ 2450,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 37,50 per m² per jaar exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen:
• Warmte en watergebruik, bediening en onderhoud van de c.v. installatie;
• Stroomverbruik in het gehuurde, de gemeenschappelijke ruimten en vernieuwing van lampen en buizen;
• Schoonhouden van buitenbeglazing en algemene ruimten evenals gedeeltelijke afvoer van huisvuil;
• Meterhuur en vastrecht van warmte-, watergebruik;
• Werkzaamheden en/of diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn aangegaan;
• De terzake deze leveringen en diensten eventueel verschuldigde belasting, voor zover niet terugvorderbaar door verhuurder;
• Administratiekosten 5%.

Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
Minimaal 3 jaar contractovername.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
Per direct in overleg met de huidige huurder.

Ligging

Interesse in dit object?

Alexander Koevermans

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 alexander@briq.nl

Vergelijkbare objecten