Havenkade 27

  • Status verhuurd
  • Adres Havenkade 27
  • Plaats ridderkerk
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 750,- p/m
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

TE HUUR / TE KOOP
Representatieve showroom-/kantoor- of bedrijfsunit gelegen naast bedrijventerrein De Gieterijstraat dat met name bekend is door de grote vestiging van Gamma. De Havenkade/Havenstraat vormt een belangrijke verbindingsroute vanaf de Bedrijfsterreinen “Donkersloot”, de Rotterdamseweg en een tweetal woonwijken richting Ridderkerk-centrum. Het project is gerealiseerd in 2009 en bestaat uit 16 showroom-/kantoorunits waarin veel aandacht is besteed aan de architectuur, functionaliteit en kwaliteit.

OPPERVLAKTE
Ca. 59,5 m² bedrijfs-/showroom-/opslagruimte op de begane grond;
Ca. 38,2 m² kantoorruimte op de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfs-/showroomruimte:
• Onderheide fundering;
• Monoliet afgewerkt onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
• Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 6,80 meter en onder de verdiepingsvloer ca. 3,20 meter;
• Elektrische bedienbare overheaddeur van 3,3m x 4,5m;
• Separate loopdeur;
• Betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en een handwasbakje;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Wandcontactdozen;
• Verwarming middels heater;
• Uitstortgootsteen;
• Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telefoon.

Kantoorruimte:
• Kantoorruimte op de verdiepingsvloer (betonnen kanaalplaatvloer);
• Luxe pantry met onder- en bovenkastjes en koelkast;
• Airco-splitunits;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Diverse wandcontactdozen met aansluiting voor elektra en databekabeling;
• Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
• Ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
• Verwarming middels CV installatie en radiatoren.

LIGGING
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie aan de Havenkade in Ridderkerk, direct nabij Ridderkerk-centrum. Middels de Havenstraat en Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Tevens biedt het knooppunt “Vaanplein” een uitstekende verbinding van en naar Rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee). Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

PARKEREN
1 parkeerplaats op eigen terrein

KOOPSOM
€ 159.500,– KK ex BTW

HUURPRIJS
Bij een 5-jarige huurovereenkomst
jaar 1 € 750,– per maand excl. BTW
jaar 2 € 850,– per maand excl. BTW
jaar 3 € 950,– per maand excl. BTW

Reguliere huurprijs bedraagt € 950,– per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 37,50 per maand te vermeerderen met BTW en omvat de hiernavolgende leveringen en diensten:
– Periodiek onderhoud overheaddeur;
– Periodiek onderhoud CV en heater;
– Periodiek onderhoud airco;
– Periodiek onderhoud brandblusmiddelen

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

HUURTERMIJN
huurtermijn in overleg.

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten