Hermanus Boerhaavestraat 4

  • Status beschikbaar
  • Adres Hermanus Boerhaavestraat 4
  • Plaats oud-beijerland
  • Buurt N/A
  • Huur- / Koopprijs € 1.575,- p/m / € 325.000,- k.k.
  • Oppervlakte
    211 m2
    In units vanaf 111 m2

Foto's

Informatie

Zeer luxe en representatieve bedrijfsruimte welke onderdeel uitmaakt van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein “De Bosschen” te Oud-Beijerland. De bedrijfsruimte is voorzien een praktische indeling voor wat betreft de bedrijfsruimte in combinatie met het kantoor. De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter onder de staalconstructie, de maximale vloerbelasting bedraagt ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond. De uniek mogelijkheid bestaat om het object ook inclusief de bedrijfsunit gelegen aan de achterzijde te kopen. Deze ruimte is thans nog tot en met september 2019 verhuurd.

OPPERVLAKTE
Huisnummer 4
Ca. 111 m2 bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
Ca. 80 m2 kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping.

Huisnummer 4B (thans verhuurd tot en met 30-9-2019)
Ca. 100 m2 bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
Ca. 23 m2 kantoorcabine

Kerngegevens van de huurovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
– onderheide fundering;
– monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– verlichtingsarmaturen;
– wandcontactdozen;
– heater;
– lichtstraat.

Kantoorruimte:
– kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes;
– betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
– verwarming middels CV en radiatoren;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen;
– wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
– meterkast met aansluitingen voor water, elektra, gas en telefoon.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De op- en afrit naar de rijksweg A29 liggen op circa 7 autominuten zodat met circa 15 autominuten de nieuwe bedrijfsterreinen Reijerwaard in Barendrecht en Donkersloot in Ridderkerk goed bereikbaar zijn. Middels de nieuw gerealiseerde Rijksweg A4 die de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 1.575,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 60,- per maand te vermeerderen met BTW.

VRAAGPRIJS
€ 325.000,– KK excl. BTW voor het gehele object inclusief het thans nog verhuurde gedeelte.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
3 jaar + 3 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSTELLING BIJ KOOP
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

OMZETBELASTING
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub A van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop.

AANVAARDING:
In overleg

Ligging

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten