Hoogvlietsekerkweg 130B

  • Status beschikbaar
  • Adres Hoogvlietsekerkweg 130B
  • Plaats hoogvliet rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 2.900,- p/m
  • Oppervlakte
    280 m2

Informatie

Te huur luxe afgewerkt en volledig zelfstandige kantoorruimte van ruim 280m² met maar liefst 5 parkeerplaatsen op loopafstand van Metrostation “Tussenwater”in Hoogvliet. De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet. het kantoorgebouw is gebouwd in 2011 en maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex. De ruimte is zeer hoogwaardig afgewerkt met onder meer een nette pantry, dubbele toiletruimtes en zeer goed geïsoleerd. Het gebouw bestaat uit 3 verdiepingen waarbij u op de bovenste verdieping vrij zicht heeft over de Koddeweg.

OPPERVLAKTE
Ca. 100m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 100m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
Ca. 80m² kantoorruimte op de 2e verdieping / penthouse;

BESTEMMING:
Gemengde Bebouwing II, waarbij kantoor gebruikers en bedrijven t/m cat. 3 op de lijst v. bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• Onderheide fundering
• Vloerbelasting ca. 250kg/m²
• Voorbereiding data bekabeling
• Voldoende wandcontactdozen
• Toiletruimte
• Verwarming middels CV en radiatoren
• TL-verlichtingsarmaturen
• Systeemplafond
• Meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen

Verder is het mogelijk om een aantal inrichtingsonderdelen van de huidige huurder over te nemen.

LIGGING
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein “de Gadering” in Hoogvliet, dit is een modern en strak ingericht bedrijventerrein. Bedrijvenpark Gadering is een industriegebied in Hoogvliet en is in de jaren ’90 grotendeels bebouwd. Naast de vele bedrijven staat ook de stadsgevangenis in deze wijk.
Gadering wordt begrensd door de A15 in het noorden, bos valckesteyn in het oosten, de groene kruisweg en de wijk Tussenwater in het zuiden en de wijk Oudeland in het westen. Gadering heeft een directe aansluiting op de A15.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts 3 minuten lopen ligt metrostation “Tussenwater”.

PARKEREN
6 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 2.900,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 80,- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van
tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Ligging

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten