Hoornbrekersstraat 22

  • Status beschikbaar
  • Adres Hoornbrekersstraat 22
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 90,- per m2 p/j
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

BETREFT
Voor verhuur is in totaal ca. 347 m² hele gerse kantoorruimte voor creatieve doeleinden (verdeeld over twee units van ca. 70 m² en ca. 277 m²) beschikbaar in een monument uit de wederopbouwperiode (1948) in het centrum van Rotterdam. De kantoorruimte is gelegen aan de Hoornbrekersstraat 22 te Rotterdam. De kantoorruimten liggen op de 1e en 2e verdieping van het gebouw.

LIGGING
De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Rotterdam. De Maasboulevard is de aanrijdroute van het centrum van Rotterdam vanaf de Ringweg Rotterdam A16. Op de Hoornbrekersstraat vinden zich onder andere club Bahn, boetiek Hoboken en een verscheidenheid aan creatieve ondernemers. Het gebouw is tevens zeer dicht bij de Witte de Withstraat met een groot aanbod aan horeca en winkels gelegen.

OPPERVLAKTE EN INDELING
1e verdieping (unit 5): ca. 70 m² kantoorruimte (met eigen pantry, toilet en douche);
2e verdieping (unit 6): ca. 277 m² kantoorruimte verdeel over de 2e verdieping (ca. 210 m²) en open entresolvloer (ca. 67 m²). Deze ruimte is tevens voorzien van eigen pantry, toilet en douche.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimten zijn onder andere voorzien van:
– te openen ramen;
– verlichtingsarmaturen;
– toiletten;
– pantry/keuken;
– douche.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met name voor een centrum locatie is de bereikbaarheid per eigen vervoer goed te noemen. De op- en afritten van de Ringweg Rotterdam (A4, A15, A16 en A20) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
MET HET OPENBAAR VERVOER
De Hoornbrekersstraat is per openbaar vervoer goed bereikbaar. Metrostations “Beurs” en “Leuvehaven” bevinden zich op ca. 100 m van de kantoorruimte. Tevens bevindt zich een halte voor tramlijnen 8, 12, 20, 23 en 25 op de Schiedamsedijk voor het gebouw.

PARKEREN
Parkeren op de openbare weg is mogelijk tegen betaling. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR). Tevens is het mogelijk om te parkeren in één van de nabijgelegen parkeergarages, waar abonnementen voor kunnen worden afgesloten.

HUURPRIJZEN
1e verdieping (unit 5): € 600,- per maand exclusief servicekosten en BTW;
2e verdieping (unit 6): € 2.077,50 per maand exclusief servicekosten en BTW;

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,- per m² per jaar exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen:
– warmte en watergebruik, bediening en onderhoud van de c.v. installatie;
– stroomverbruik in het gehuurde, de gemeenschappelijke ruimten en vernieuwing van lampen en buizen;
– schoonhouden van buitenbeglazing en algemene ruimten evenals gedeeltelijke afvoer van huisvuil;
– meterhuur en vastrecht van warmte-, watergebruik;
– werkzaamheden en/of diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn aangegaan;
– de terzake deze leveringen en diensten eventueel verschuldigde belasting, voor zover niet terugvorderbaar door verhuurder;
– onderhoud van lift en liftinstallatie, inclusief liftkeuringskosten, storingen en onderhoudsabonnementen;
– administratiekosten 5%.

Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
Onbepaalde tijd.

OPZEGTERMIJN
4 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg.

Ligging

Interesse in dit object?

Alexander Koevermans

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 alexander@briq.nl

Vergelijkbare objecten