Omschrijving
Voor de verhuur is thans beschikbaar een perceel grond van ca. 46.849 m². Dit perceel kenmerkt zich door haar ligging aan diep vaarwater op de splitsing van de IJssel en de Maas en bevindt zich op ca. 1 km van de Ringweg Rotterdam A16. Dit zogenaamde “Albatrosterrein” is naast de IJsselwerf gelegen en in overleg beschikbaar.
OPPERVLAKTE:
Grond ca. 46.849 m² Totaal ca. 46.849 m²
OPLEVERINGSNIVEAU:
De exacte staat van oplevering zal in onderling overleg nader worden bepaald. Het terrein is thans niet verhard. In overleg kan een verharding worden aangebracht.
LIGGING:
Het “Albatrosterrein” is gelegen tussen de IJsseldijk en de Nieuwe Maas. Het terrein heeft een kade en grenst voor ca. 300 m direct aan diep vaarwater.
BEREIKBAARHEID:
De IJsseldijk te Capelle aan den IJssel is vanaf de ring Rotterdam gemakkelijk te bereiken via de Rivium Boulevard en de Rivium Promenade alsmede via de Schaardijk. Vanuit Capelle aan den IJssel is de IJsseldijk via de Nijverheidsstraat vanaf de N210 tevens makkelijk bereikbaar.
OPENBAARVERVOER:
De buslijnen 34 en 37 hebben haltes op loopafstand.
HUURPRIJS:
Nader te bepalen.
BTW:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
SERVICEKOSTEN:
Huurder is een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd inzake een pakket leveringen en diensten welke nog door de verhuurder zullen worden vastgesteld.
HUURBETALING:
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.
HUURCONTRACT:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.
HUURTERMIJN:
Huurperiode in overleg. Kortere huurperiode is bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
ZEKERHEIDSTELLING HUUR:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUURPRIJSHERZIENING:
Verhuurder heeft het recht om na een periode van 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar de laatste huurprijsaanpassing aan de markt. Partijen zullen elkaar 3 maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien.
AANVAARDING:
In overleg.
BESTEMMINGSPLAN:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Capelle-West en is onderworpen aan het huidige bestemmingsplan “Capelle -West”, dat een milieu-categorie van 3.2 (gedeeltelijk) en 3.1 (gedeeltelijk) voor het perceel in kwestie bepaalt. INFORMATIE: BRiQ real estate BV tel. 010-5119955 mail. info@briq.nl
