Industrieweg 111

  • Status beschikbaar
  • Adres Industrieweg 111
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 2.675,- p/m
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Nu te huur, zeer functionele kantoor-bedrijfsruimte van ca. 357 m² ruimte op de begane grond en 1e verdieping voorzien van een eigen voordeur wc, pantry en meters. De kantoor- bedrijfsruimte beschikt over 3 parkeerplaats op eigen terrein.

Bedrijventerrein Spaanse Polder is een terrein dan op de grens van Rotterdam en Schiedam ligt. Het terrein is circa 190 hectare groot en biedt ruimte voor gemiddeld 700 bedrijven. Door de ligging langs de snelweg A20 en vlakbij de A13 is de Spaanse Polder gemakkelijk met de auto bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar. Je vindt op de Spaanse Polder veel bedrijven met milieucategorie 3 of hoger, maar ook autobedrijven en groothandelsbedrijven. Het opvallendste gebouw in de Spaanse Polder is het rijksmonument de oude van Nelle fabriek, wat nu een bedrijfsverzamelgebouw en een broedplaats voor creatieve bedrijven is. Samen met bedrijvenpark Noord-west en Bedrijventerrein’s-Gravenlandse Polder vormt Spaanse Polder het grootste stedelijke bedrijventerrein in Nederland.

OPPERVLAKTE EN INDELING:
kantoorruimte: ca. 182 m²
Bedrijfsruimte: ca. 115 m²
Verdiepingsvloer: ca. 60 m²
Parkeerplek: 3 stuks

OPLEVERINGSNIVEAU
kantoor en bedrijfsruimte
– inbraakwerend folie
– airco units
– TL-verlichting
– vloerbelasting 1.500 kg/m²
– pantry
– toiletvoorzieningen
– verwarming middels cv-installatie en radiatoren
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ligging van Industrieweg 111 is erg strategisch en centraal en erg makkelijk bereikbaar van Industrieweg naar het Centrum en Schiedam. Het openbaarvervoer stopt direct voor de deur door middel van stadsbus 42.

PARKEREN
3 parkeerplaats op eigen terrein, tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbareweg.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten is € 65,– per maand, excl. btw.
Levering van het volgende:
– onderhoudsabonnement c.v.
– aanleg en onderhoud groenvoorziening
– onderhoudsabonnement van de handbediende overheaddeur
– onderhoud en energieverbruik buitenverlichting
– straatreiniging en gladheidsbestrijding
– schoonmaakkosten buitenzijde
– schoonmaakkosten dak
– onderhoud zonwering
– onderhoud brandblusapparatuur
– glasverzekering
– onderhoud bestrating
– diverse onderhoudswerkzaamheden
– administratiekosten 5%.

HUURPRIJS
€ 2.675,– per maand, excl. btw en servicekosten

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

OPZEGTERMIJN
12 maanden

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
Per direct

Ligging

Interesse in dit object?

Caroline van Leeuwe

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 vanleeuwe@briq.nl

Vergelijkbare objecten