Innsbruckweg 31–57

  • Status beschikbaar
  • Adres Innsbruckweg 31–57
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huur- / Koopprijs € 6.100,- p/m / € 1,- k.k.
  • Oppervlakte
    1.314 m2
    In units vanaf 788 m2

Informatie

Multifunctionele bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam, zijn voor de verhuur en/of verkoop beschikbaar. De bedrijfsruimten zijn aan de achterzijde voorzien van een overheaddeur en hebben een goede daglichttoetreding. Hier is tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De kantoorruimten beschikken over een pantry, toiletten, eigen aansluitingen en zijn eventueel ook bereikbaar per lift.

Het complex is zowel in zijn geheel als in delen beschikbaar, voor verhuur is er al een bedrijfsunit met kantoor beschikbaar vanaf 788 m2. Verkoop van het complex is uitsluitend in zijn geheel mogelijk.

OPPERVLAKTE
Totaal
Innsbruckweg 31-57
Bedrijfsruimte 1.314 m²
Verdiepingsvloer t.b.v. kantoor 1.318 m²
totale oppervlakte bedraagt 2.632 m²

Deelverhuur
Innsbruckweg 31-41
Bedrijfsruimte 512 m²
Kantoorruimte verdieping 517 m²

Innsbruckweg 43-49
Bedrijfsruimte 408 m²
Kantoorruimte verdieping 407 m²

Innsbruckweg 51-57
Bedrijfsruimte 394 m²
Kantoorruimte verdieping 394 m²

KADASTER
gemeente : Overschie;
sectie : E;
nummer : 746;
grootte : 3.020 m²
erfpacht : einddatum 30-10-2088
De jaarlijkse canonverplichting is afgekocht tot en met 2039.

BESTEMMING:
bedrijventerrein, waarbij gebruikers en bedrijven t/m cat. 4.2 op de lijst v. bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
het object wordt in de huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van
Bedrijfsruimte:
• Onderheide fundering
• Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Vrije hoogte ca. 4,40 meter
• Handbedienbare overheaddeur
• Toiletruimte
• Verwarming middels CV ketel, radiatoren en/of heaters
• TL-verlichtingsarmaturen
• Verdiepingsvloer geschikt ten behoeve van kantoorindeling
• Meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen

Kantoorruimte:
• Pantry
• Verwarming middels radiatoren
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• Dubbel glas
• Liften
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon
• Vloerbedekking
• Toiletten

LIGGING
De bedrijfsruimten en kantoorruimten zijn gevestigd in het gebouw op de hoek van de Corkstraat en de Innsbruckweg op het Rotterdamse bedrijventerrein Noord-West. Bedrijventerrein Noord-West kenmerkt zich door de vestiging van een groot aantal gerenommeerde bedrijven en een goede bereikbaarheid.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met de auto. Het object is gelegen aan de afslag Noord-West en de Rijksweg A13.Op slechts enkele minuten van de bedrijfsruimte bevindt zich het belangrijke verkeersknooppunt ”Kleinpolderplein”. Hierdoor zijn de Rijkswegen A4, A13, A16 en A20 zeer nabij gelegen. Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer door middel van de buslijnen 42 en 201 en de bushaltes zijn op loopafstand gelegen.

PARKEREN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor en achter het complex en op eigen terrein.

PRIJZEN
HUURPRIJS Innsbruckweg 31-41
€ 8.000,– per maand excl. BTW en servicekosten.

HUURPRIJS Innsbruckweg 43-49
€ 6.500,– per maand excl. BTW en servicekosten.

HUURPRIJS Innsbruckweg 51-57
€ 6.100,– per maand excl. BTW en servicekosten.

VRAAGPRIJS BIJ KOOP
op aanvraag beschikbaar

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van
tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

KOOPCONTRACT
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van BRiQ real estate.

ZEKERHEIDSTELLING KOOP
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient gesteld te worden binnen 7 werkdagen na het tekenen van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten