K.P. van der Mandelelaan 120

  • Status beschikbaar
  • Adres K.P. van der Mandelelaan 120
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 165,- per m2 p/j
  • Oppervlakte
    1.798 m2
    In units vanaf 430 m2

Informatie

Betreft:
Zelfstandig, volledig gerevitaliseerd modern kantoorgebouw bestaande uit 1.798 m² v.v.o. kantoorruimte en nieuw ingericht eigen parkeerterrein voor 50 auto’s.

Specificaties:
– kantoorverdiepingen is verdeeld over 4 verdiepingen;
– industriële uitstraling met betonnen plafonds;
– Gerenoveerde oplering;
– Eigen parkeerterrein.

Locatie:
Het bijzonder vormgegeven gebouw is gelegen op een top zichtlocatie nabij de entree van Rotterdam op Brainpark I. Dit betreft één van de meest dynamische, groene en best bereikbare kantorenlocaties van Rotterdam.

Bereikbaarheid auto:
Het Brainpark is per auto uitstekend bereikbaar door de twee naastgelegen op- en afritten van de rijksweg A16
Rotterdam Centrum. Vanaf het Brainpark zijn beide op- en afritten binnen resp. 3-4 minuten te bereiken. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar via de Maasboulevard. De Maasboulevard ligt langs de Nieuwe Maas en is de belangrijkste oostelijke toegangsweg richting het centrum van Rotterdam. De Maasboulevard biedt door de grote bocht in de Maas een uitstekend uitzicht op de Skyline van Rotterdam.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Metrostation Kralingse Zoom alsmede diverse bushaltes zijn gelegen op loopafstand van het kantoorgebouw, wat een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer garandeert.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 430 m²
1e verdieping ca. 456 m²
2e verdieping ca. 456 m²
3e verdieping ca. 456 m²

Totaal ca. 1.789
Voor de verhuur is momenteel circa 1.798 m² kantoorruimte beschikbaar (conform NEN2580).

Parkeren:
50 parkeerplaatsen op eigen terrein. (parkeernorm 1:36) Op het kantorenpark Brainpark I kan men betaald parkeren langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
– elektriciteitsgebruik gemeenschappelijk;
– waterverbruik inclusief vastrecht;
– nachtveiligheidsdienst, bewaking;
– onderhoud en periodieke controle van installaties;
– schoonmaakkosten;
– administratiekosten ad 5 %.

Huurprijs:
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 165,– per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 850,- per jaar. Te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Betaling:
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

Aanvaarding:
Overleg.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle
huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en
servicekosten te vermeerderen met BTW.

Overeenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor
kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

Ligging

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten