Kaartenmakerstraat 7

  • Status beschikbaar
  • Adres Kaartenmakerstraat 7
  • Plaats ridderkerk
  • Buurt N/A
  • Huur- / Koopprijs € 4.500,- p/m / € 525.000,- k.k.
  • Oppervlakte
    64 m2

Informatie

Vrijstaand kantoor-/bedrijfsgebouw welke zeer herkenbaar is gelegen op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk. Het object is gebouwd in 1998 en bestaat momenteel uit kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen met 2 grote showroom/presentatieruimten, een bedrijfs-/opslagruimte, een afsluitbaar achter terrein van ca. 260 m² en 7 parkeerplaatsen.

De indeling van het gebouw is als volgt:
indeling begane grond; ruime entree met receptiebalie, 3 kantoorcompartimenten, toiletgroep, trapopgang, showroomruimte en doorgang naar de bedrijfsruimte;
indeling verdieping: 4 kantoorcompartimenten, grote showroom/presentatieruimte met luxe pantryblok toiletgroep;
Buitenterrein: afgesloten terrein v.v. betonklinkers.

OPPERVLAKTE
ca. 259 m² kantoorruimte verdeeld over 2 lagen;
ca. 168 m² showroom/presentatie-/kantoorruimte;
ca. 64 m² bedrijfsruimte;
ca. 260 m² buitenterrein.

KADASTER
gemeente : Ridderkerk;
sectie : H;
nummer : 7005;
grootte : 753 m²

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden

OPLEVERINGSNIVEAU
– onderheide betonfundering;
– onderheide betonvloer;
– opbouw: staalconstructie;
– gevels kantoorruimte metselwerk;
– gevels bedrijfsruimte metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde stalen gevelbeplating;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– dak kantoorruimte: geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
– dak bedrijfsruimte: geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
– alarminstallatie.

De bedrijfsruimte beschikt verder onder meer:
– monoliet afgewerkte betonvloer;
– vrije hoogte ca. 6,30 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 4,00 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
– indirect gestookte heater;
– krachtstroom, 3 x 35A;
– uitstortgootsteen;
– brandslanghaspel;
– entresolvloer waarop de showroom is gerealiseerd betreft gegalvaniseerde stalen systeemvloer voorzien van houten
beplating en valbeveiliging en een maximale vloerbelasting van 350 kg/m2;
– stalen steektrap;
– vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,30 meter;
– TL verlichtingsarmaturen.

De kantoorruimte beschikt onder meer over:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en inbouwspots;
– bouwkundige wanden schoonmetselwerk, indeling middels systeemwanden;
– verwarming middels cv-installatie (Remeha) en radiatoren;
– koeling middels airco splitunits;
– toiletgroep met dames- en herentoilet op de begane grond en verdieping;
– kantine voorzien van keukenblok met onder- en bovenkastje, warmwatervoorziening en inbouwkoelkast;
– stalen bordestrap met hardhouten treden;
– werkkast met uitstortgootsteen op de begane grond;
– brandslanghaspel.

Aan de voorzijde van het gebouw zijn ca.7 parkeerplaatsen gelegen

BEREIKBAARHEID EN LIGGING
Bedrijventerrein Woude biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand aan de Rotterdamseweg.

PARKEREN
7 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 4.500,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader in overleg te bespreken.

VRAAGPRIJS
€ 525.000,– KK

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSTELLING BIJ KOOP
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

AANVAARDING:
In overleg

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten