Kamerlingh Onnesweg 20

  • Status beschikbaar
  • Adres Kamerlingh Onnesweg 20
  • Plaats dordrecht
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 3.750,- p/m
  • Oppervlakte
    480 m2

Informatie

bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar voor verhuur!
De unit is onderdeel van een grootschalige bedrijfsverzamelcomplex dat is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil II.
Het gehele complex bestaat uit een 5 zelfstandige units, bestaande uit bedrijfsruimtes en kantoorruimtes variërend van grootte. Thans is de hoekunit op nummer 20 beschikbaar per december 2019. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,5 meter en de vloerbelasting ca. 1.000 kg/m².

De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van een elektrische overheaddeur, betonvloer en stelconplaten, volledige afgewerkte kantoorruimte deels voorzien van met goede sanitaire voorzieningen.

OPPERVLAKTE
Ca. 480 m² bedrijfsruimte
Ca. 150m² kantoorruimte begane grond en 1e verdieping
4 parkeerplaatsen

BESTEMMING
Thans maakt het geheel onderdeel uit van een het bestemmingsplan Dordtse Kil. Conform dit bestemmingsplan is object geschikt voor bedrijven die voorkomen onder milieucategorie 1, 2, 3, 4.1 en 4.2 van de staat van Bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
– gedeeltelijke betonvloer en gedeeltelijk Stelconplaten op een zandbed, max. vloerbelasting 1.000 kg/m²;
– opbouw staalconstructie met metselwerk;
– elektrische overheaddeur, ca. 4.00 m breed en ca. 4,00 m hoog;
– vrije hoogte onder constructie ca. 6.50 m;
– daglicht middels lichtstraat;
– TL- verlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen;
– verwarming middels heater;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Kantoorruimte:
– kantoorruimte in twee lagen;
– pantry met onder- en bovenkastjes;
– betegelde toiletruimte voorzien van verlichting en handwasbakje;
– verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen en kabelgoten;
– gedeeltelijke kantoorverdeling dmv scheidingswanden.

LIGGING
Bedrijventerrein De Dordtse Kil II vormt samen met bedrijventerrein Amstelwijck West en De Dordtse Kil I & III een grootschalig bedrijventerrein. Het gehele terrein is meer dan 100 ha groot en ligt het zeer gunstig ten opzichte van de rijksweg A-16 en de N-3 en wordt vaak gezien als één bedrijventerrein. De terreinen zijn in de loop van de jaren ’80 en ’90 ontwikkeld.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per openbaar vervoer alsmede per eigen vervoer is goed te noemen o.a. vanwege de nabije ligging van de op- en afritten van de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen).

PARKEREN
4 parkeerplaatsen

HUURPRIJS
€ 3.750,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 verlengingsjaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
In overleg

Interesse in dit object?

Roos van Voorden

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 vanvoorden@briq.nl

Vergelijkbare objecten