Keenstraat 46

  • Status beschikbaar
  • Adres Keenstraat 46
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Koopprijs € 1.725.000,- k.k.
  • Oppervlakte
    2.255 m2

Informatie

Vrijstaand modern kantoor-/bedrijfsgebouw welke zeer herkenbaar is gelegen op bedrijventerrein “Spaanse Polder” nabij de directe aansluiting op de ‘ruit van Rotterdam’. Onlangs heeft het bedrijventerrein middels grootschalige herstructurering een aanzienlijk opwaardering gekregen waarmee de bereikbaarheid aanzienlijk is verbeterd.
Het object is gebouwd in 2000 en bestaat momenteel uit kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen met diverse kantoorkamers, een callcenter indeling, een grote presentatieruimte en een expeditie-/opslagruimte.,Tevens zijn er op het afsluitbaar terrein 29 parkeerplaatsen gesitueerd.

De indeling van het gebouw is als volgt:
indeling begane grond; ruime entree met receptiebalie, toegang tot een grote open werkvloer geschikt voor callcenter activiteiten, diverse kantoorkamers, kantine met toiletgroepen, trapopgang en een doorgang naar de achtergelegen binnentuin en overige kantoorkamers;
indeling verdieping: diverse kantoorcompartimenten, grote presentatieruimte toiletgroepen, magazijn en archiefruimte;
Buitenterrein: afgesloten terrein v.v. betonklinkers.

OPPERVLAKTE
ca. 1.575 m² kantoor-/bedrijfsruimte begane grond;
ca. 680m² kantoor-/magazijnruimte op de verdieping;

29 parkeerplaatsen

KADASTER
gemeente : Rotterdam;
sectie : AC;
nummer : 1263;
grootte : 3.020 m²
erfpacht : einddatum 24-08-2098
De jaarlijkse canonverplichting is thans € 31.167,17.

BESTEMMING
De bestemming van het onderhavige object betreft “Bedrijventerrein” waarbij de gronden zijn bestemd voor bedrijven in millieucat. 1 t/m 5 van lijst van bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht in de huidige staat voorzien van o.a.:
– onderheide betonfundering;
– betonvloer;
– opbouw: staalconstructie;
– gevels kantoorruimte metselwerk i.c.m. met geïsoleerde stalen gevelbeplating;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
– alarminstallatie.
– vrije hoogte ca. 6,30 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– verwarming middels CV-ketels met radiatoren alsmede heaters;
– krachtstroom voorziening aanwezig;
– koeling middels airco splitunits;
– brandblusmiddelen;
– entresolvloer betreft gegalvaniseerde stalen systeemvloer voorzien van houten beplating en valbeveiliging en een maximale vloerbelasting van 350 kg/m2;
– stalen steektrappen;
– TL verlichtingsarmaturen.
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– indeling middels bouwkundige wanden en systeemwanden;
– 4x een toiletgroep met dames- en herentoilet;
– 3x een pantry met onder- en bovenkastje, warmwatervoorziening;
– werkkast op de begane grond;

Rondom het gebouw zijn ca. 29 parkeerplaatsen gelegen

LIGGING
Het bedrijvenpark “Rotterdam Spaanse Polder” is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven “Rotterdam Airport”, het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.

BEREIKBAARHEID
De afritten van Rijksweg A13 (afslag Berkel en Rodenrijs) alsmede van de Rijksweg A20 (afslag Spaanse Polder) zijn op enkele autominuten van het object gelegen. Een halte van buslijn 42 is op loofafstand van het object gelegen. Deze buslijn heeft als eindhalte Metrostation Marconiplein.

PARKEREN
29 parkeerplaatsen op eigen terrein

VRAAGPRIJS
€ 1.725.000,– KK

ZEKERHEIDSTELLING BIJ KOOP
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient gesteld te worden binnen 10 werkdagen na het tekenen van de koopovereenkomst.

MODEL KOOPOVEREENKOMST
Conform het model van BRiQ real estate.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van het energielabel A

AANVAARDING:
In overleg

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten