Keurmeesterstraat 26

  • Status beschikbaar
  • Adres Keurmeesterstraat 26
  • Plaats ridderkerk
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 197.000,-
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Dit object is gelegen op het bedrijventerrein Donkersloot-Noord en bereikbaar via de Rotterdamseweg welke binnen enkele minuten reistijd zijn aansluiting vindt op de A15, A38 en A16. Het object is uitstekend geschikt voor logistieke doeleinden, omdat het object onder meer voorzien is van 2 verdiepte loadingdocks en via de grote overheaddeur de bedrijfsruimte bereikbaar is vanaf de straatkant op maaiveldniveau. De vrije hoogte van de bedrijfshal is ca. 6,80 m1 en de vloerbelasting ca. 2.500 kg/m². Verder is dit object voorzien van lichtstraten, krachtstroom en sanitaire voorzieningen.

OPPERVLAKTE
Ca. 3.000 m² bedrijfsruimte;
Ca. 315 m² kantoorruimte.

PARKEREN
parkeerplaatsen op eigen terrein

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
– gehele bedrijfsruimte is voorzien van lichtstraten;
– onderheide betonvloer;
– krachtstroom;
– toilet;
– vloerbelasting ca. 2.500kg/m²
– vrije hoogte: 6,81 meter;
– keurmeesterstraat 26: 2 loadingdocks en 1 overheaddeur.

Kantoorruimte
– entreepartij per kantoorunit;
– op iedere verdieping is een toiletgroep aanwezig;
– centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
– kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
– draai-kiepramen voorzien van dubbel glas;
– verlaagde systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Met de auto is bedrijfsterrein Ridderkerk- Donkersloot uitstekend bereikbaar vanaf de Rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen) en A16 (Rotterdam-Breda). De Keurmeesterstraat is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus).

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte:
€ 55,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Kantoorruimte:
€ 100,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Totaal: € 197.000,– per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Ca. 7,50 per m² per jaar exclusief BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
Per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg, kan per direct

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten