Koddeweg 24–26

  • Status beschikbaar
  • Adres Koddeweg 24–26
  • Plaats hoogvliet rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 5.500,- p/m
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Representatieve bedrijfsunits welke zowel als geheel als in delen voor verhuur beschikbaar zijn. In deze laatste fase van de totale ontwikkeling “Koddeweg” op een van de laatst beschikbare gronden op bedrijventerrein ‘De Gadering’ wordt er gekozen voor bedrijfshallen met een hoogte van 8 meter, een vloerbelasting van 2.500kg/m² en per unit 2 overheaddeuren. De units zullen tevens worden voorzien van 109m² kantoorruimte per unit en zullen in Turn-Key staat worden opgeleverd. Units kunnen uiteraard met elkaar worden verbonden en gecombineerd zodat grotere ruimten ook beschikbaar zijn tot een totaal van 1.458 m²

ADRES Bedrijfsruimte Kantoorruimte PP
Koddeweg 24 Ca. 729m² Ca. 109m² 4
Koddeweg 26 Ca. 729m² Ca. 109m² 4

BESTEMMING:
Bedrijfsdoeleinden t/m millieucat. 3

BOUWAARD ALGEMEEN
– onderheide fundering;
– monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
– opbouw staalconstructie;
– gevels van geïsoleerde gevelbeplating;
– vrije hoogte onder staalconstructie max. 8.00 meter;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
– unit scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken).

BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Isolerende beglazing;
• Voorbereiding tbv kraanbaan (max 5 ton)
• Aansluiting krachtstroom;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Wandcontactdozen;
• Daglicht middels lichtstraten;
• Verwarming middels heater (gas);
• Brandslanghaspels;
• Nooduitgang;
• Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telefoon.

KANTOORRUIMTE
• Kantoorruimte op de verdieping;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Pantry met onder- en bovenkastjes;
• Betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en handwasbakje;
• Verwarming middels CV en radiatoren;
• Systeemplafondsmet verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten tbv databekabeling en elektra;
• Diverse wandcontactdozen;
• Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts 3 minuten lopen ligt metrostation “Tussenwater”.

HUURPRIJS:
Vanaf € 5.500,– p/m excl. servicekosten en BTW

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 100,– per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

INFORMATIE:
BRiQ real estate BV
Tel 010-5119955
mail: info@briq.nl

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten