Koddeweg 49

  • Status beschikbaar
  • Adres Koddeweg 49
  • Plaats hoogvliet rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 2.500,- p/m
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

OMSCHRIJVING
Kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte gelegen aan de Koddeweg 47 te Hoogvliet. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een luxe vrijstaande kantoorvilla met voldoende parkeer mogelijkheden op eigen terrein. In totaal is er in het gebouw ca. 225 m2 beschikbaar voor verhuur en is het voorzien van eigen voorzieningen zoals pantry en sanitair en beschikt het verder over een eigen entree.

OPPERVLAKTE
Ca. 225m2 kantoorruimte op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• Representatieve entree met openslaande deuren;
• Kantoorruimte middels scheidingswanden verdeeld in diverse compartimenten met loopdeuren;
• Mogelijkheid voor het creëren van een eigen receptie;
• Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels CV en radiatoren;
• Vloerbedekking;
• Pantry;
• Gescheiden toiletruimten;
• Wandcontactdozen;
• Voorbereiding databekabeling incl. aanwezige databekabeling;
• Raambekleding.

PARKERENLIGGING
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein “de Gadering” in Hoogvliet, dit is een modern en strak ingericht bedrijventerrein. Bedrijvenpark Gadering is een industriegebied in Hoogvliet en is in de jaren ’90 grotendeels bebouwd. Naast de vele bedrijven staat ook de stadsgevangenis in deze wijk.
Tevens is er een ecologisch zone tussen de wijk en de snelweg en aan de oostkant van de wijk. Gadering wordt begrensd door de A15 in het noorden, bos valckesteyn in het oosten, de groene kruisweg en de wijk Tussenwater in het zuiden en de wijk Oudeland in het westen. Gadering heeft een directe aansluiting op de A15.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts 3 minuten lopen ligt metrostation “Tussenwater”.
7 Parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 2.500,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt op maandbasis € 210,- per maand exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen:
– onderhoud technische installaties (airco, CV en luchtbehandelingssysteem);
– periodieke controle brandblusmiddelen;
– raambewassing algemene ruimten binnen- en buitenzijde;
– gevelonderhoud;
– glasverzekering;
– 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Aansluiting nutvoorziening zal in overleg met eigenaar en gebruiker van de 1e verdieping worden vastgesteld.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 verlengingsjaren, ieder andere termijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten