Kolding 1

  • Status beschikbaar
  • Adres Kolding 1
  • Plaats barendrecht
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 5.950,- p/m
  • Oppervlakte
    388 m2

Informatie

Zeer luxe en representatieve bedrijfsruimte welke onderdeel uitmaakt van de bedrijfsverzamelcomplexen L`Ac, Borcht en Castellum gelegen op bedrijventerrein “Vaanpark II” te Barendrecht. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, vlakke betonvloer en een vrije hoogte van ca. 6 meter onder de staalconstructie. De luxe kantoorruimte is onder meer voorzien van een nette vloerafwerking, airconditioning, pantry en gescheiden toiletruimtes. Tevens behoren bij deze bedrijfsruimte 17 exclusieve parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTE
Ca. 281 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
Ca. 107 m² opslagruimte op de betonnen verdiepingsvloer
Ca. 388 m2 kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
– onderheide fundering;
– monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
– entresolvloer uitgevoerd in beton (kanaalplaat) met valbeveiliging en stalen trapopgang;
– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,25 meter hoog en ca. 4,00 meter breed;
– verlichtingsarmaturen;
– krachtstroom;
– wandcontactdozen;
– heater;
– uitstortgootsteen.

Kantoorruimte:
– kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
– hardhouten trapopgang;
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes;
– betegelde toiletruimten (2x) voorzien van mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
– airco-splitunits;
– verwarming middels stadsverwarming en bijbehorende radiatoren;
– systeemplafonds (60 x 60 cm tegels, vrije hoogte ca. 2,60 meter) met verlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen;
– wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
– meterkast met aansluitingen voor water, elektra, stadverwarming en telefoon.

Buitenterrein:
– verhard met betonklinkers;
– exclusieve parkeerplaatsen;
– buitenverlichting;
– eigen voorterrein voor de overheaddeur;

LIGGING
De ruimte is gelegen op bedrijventerrein “Vaanpark II” te Barendrecht. In de directe omgeving vinden o.a. de Ikea, Meubelboulevard Zuiderster, Volvo dealer De Jong en diverse andere aansprekende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

PARKEREN
17 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 5.950,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 300,- per maand te vermeerderen met BTW vioor o.a.:
– onderhoud installaties, waaronder stadsverwarming;
– periodiek onderhoud overheaddeur;
– periodiek onderhoud brandslanghaspel;
– periodieke groenvoorziening;
– 5% administratiekosten.

COLLECTIEVE BEVEILIGING
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht. De bijdrage is thans € 40,– per maand excl. BTW

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
In overleg

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten