Kolding 3

  • Status beschikbaar
  • Adres Kolding 3
  • Plaats barendrecht
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 5.250,- p/m
  • Oppervlakte
    388 m2

Informatie

Zeer luxe en representatieve bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein “Vaanpark II” te Barendrecht. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, vlakke betonvloer en een vrije hoogte van ca. 6 meter onder de staalconstructie. De luxe kantoor-/showroomruimte is onder meer voorzien van een nette vloerafwerking, pantry en gescheiden toiletruimtes. Tevens behoren bij deze bedrijfsruimte 13 exclusieve parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTE
Ca. 388 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
Ca. 138 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 142 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

BESTEMMING
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorie 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
– onderheide fundering;
– monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,25 meter hoog en ca. 4,00 meter breed;
– verlichtingsarmaturen;
– wandcontactdozen;
– heater.

Kantoor-/showroomruimte:
– kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
– hardhouten trapopgang;
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes;
– betegelde toiletruimten (3x) voorzien van mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
– verwarming middels stadsverwarming en bijbehorende radiatoren;
– systeemplafonds (60 x 60 cm tegels, vrije hoogte ca. 2,60 meter) met verlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen;
– keurig afgewerkte wanden;
– ventilatie middels draai-kiep ramen en ventilatieroosters;
– meterkast met aansluitingen voor water, elektra, stadsverwarming en telefoon.

Buitenterrein:
– verhard met betonklinkers;
– exclusieve parkeerplaatsen;
– buitenverlichting;
– eigen voorterrein voor de overheaddeur;

Het object is door de huidige huurder voorzien van o.a.:
– een stalen constructie met bovenloopkraan (10 ton);
– een entresolvloer van ca. 25 m² (systeemvloer) met valbeveiliging;
– een uitstortgootsteen;
Deze voorzieningen kunnen van de huidige huurder worden overgenomen tegen een nader vast te stellen vergoeding.

LIGGING
De ruimte is gelegen op bedrijventerrein “Vaanpark II” te Barendrecht. In de directe omgeving vinden o.a. de Ikea, Babypark, Volvo dealer De Jong en diverse andere aansprekende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

PARKEREN
13 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 5.250,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 250,- per maand te vermeerderen met BTW vioor o.a.:
– onderhoud installaties, waaronder stadsverwarming;
– periodiek onderhoud overheaddeur;
– periodiek onderhoud brandslanghaspel;
– periodieke groenvoorziening;
– 5% administratiekosten.

COLLECTIEVE BEVEILIGING
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
In overleg

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten