Kralingse Plaslaan 40

  • Status beschikbaar
  • Adres Kralingse Plaslaan 40
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 4.562,- p/m
  • Oppervlakte
    270 m2

Informatie

Object:
Voor verhuur is thans beschikbaar ca. 270 m² kantoorruimte gesitueerd op de 1e en 2e verdieping en 35 m² archiefruimte in de kelder van het luxe kantoorvilla gelegen aan de Kralingse Plaslaan 40 te Rotterdam – Kralingen. Op de 2e verdieping is een prachtig dakterras gelegen met een fantastisch uitzicht.

Locatie:
De kantoorvilla is gelegen op een toplocatie met uitzicht over de Kralingse Plas en direct aan het Kralingse Bos. Alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig in de directe omgeven van de kantoorvilla. Op loopafstand bevinden zicht diverse restaurants, winkels en openbaar vervoer mogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Met de auto:
De bereikbaarheid is met eigen vervoer goed te noemen. De op- en afritten van Rijksweg A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Met het openbaar vervoer:
De bereikbaar per openbaar vervoer is goed te noemen. De haltes van de metro, tram en bus bevinden zich op
loopafstand van de kantoorvilla.

Oppervlakte:
2e verdieping 110 m² kantoorruimte
1e verdieping 160 m² kantoorruimte
kelder 35 m² archiefruimte

Parkeren:
Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg. Tevens is het mogelijk om parkeervergunningen aan te vragen bij PBR.

Opleveringsniveau:
Zelfstandige pantry;
Verlichting;
Toiletgroepen per verdieping;
Vloerbedekking;
CV, gas d.m.v. radiatoren.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

Huurprijs:
De huurprijs van de kantoorruimte en archiefruimte bedraagt € 4.562,50 per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle
huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet
vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven
op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurtermijnen:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Zekerheidstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en
servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor
kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten