Leehove 115–117

  • Status beschikbaar
  • Adres Leehove 115–117
  • Plaats de lier
  • Buurt N/A
  • Huur- / Koopprijs € 9.000,- p/m / € 1.150.000,- k.k.
  • Oppervlakte
    653 m2
    In units vanaf 321 m2

Informatie

Te huur / Te koop een zeer representatieve bedrijfs-/showroomruimte met op de verdieping een kantoorruimte alsmede ca. 20 parkeerplaatsen. De bedrijfs-/showroomruimte is gelegen op bedrijventerrein Leehove te De Lier. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar per openbaar vervoer, tevens heeft het een directe aansluiting op de A20. De bedrijfsunit heeft een vrije hoogte van 4,45 meter onder de verdiepingsvloer, een overheaddeur en is voorzien van verwarming en toiletruimte.

OPPERVLAKTE
Leehove 115
Bedrijfs-/showroomruimte 321 m²
Verdiepingsvloer t.b.v. kantoor 349 m²

Leehove 117
Bedrijfs-/showroomruimte 332 m²
Kantoorruimte verdieping 347 m²

Totaal:
Bedrijfs-/showroomruimte 653 m²
Kantoorruimte verdieping 696 m²

Een combinatie met nummer 109-115-117 is tevens mogelijk, het totale oppervlakte bedraagt dan 779 m² bedrijfsruimte en 828 m² kantoorruimte.

BESTEMMING:
bedrijventerrein, waarbij gebruikers en bedrijven t/m cat. 3.1 op de lijst v. bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• Onderheide fundering
• Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Vrije hoogte ca. 4,45 meter
• Handbedienbare overheaddeur
• Toiletruimte
• Koeling en Verwarming middels airco-splitunits
• TL-verlichtingsarmaturen
• Verdiepingsvloer geschikt ten behoeve van kantoorindeling
• Meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen in een in 2005 gebouwd bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Leehove nabij Rijksweg A20 en het knooppunt Westerlee.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A20 (Maassluis-Rotterdam-Gouda). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts enkele minuten lopen ligt een busstation.

PARKEREN
22 parkeerplaatsen op eigen terrein, mandeligheid

VRAAGPRIJS 115-117
€ 1.150.000,– KK (excl. BTW)
HUURPRIJS 115-117
€ 9.000,– per maand excl. BTW en servicekosten.

VRAAGPRIJS 115
€ 595.000,– KK (excl. BTW)
HUURPRIJS 115
€ 4.750,– per maand excl. BTW en servicekosten.

VRAAGPRIJS 117
€ 625.000,– KK (excl. BTW)
HUURPRIJS 117
€ 4.950,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van
tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

KOOPCONTRACT
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van BRiQ real estate.

ZEKERHEIDSTELLING KOOP
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient gesteld te worden binnen 7 werkdagen na het tekenen van de koopovereenkomst.

OMZETBELASTING BIJ KOOP
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub A van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

BIJZONDERHEDEN
– Op het bedrijfscomplex is een VvE van toepassing
– De parkeerplaatsen, de toegangswegen en het straatwerk zijn mandelig

AANVAARDING
In overleg

Ligging

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten