Leeuwenhoekstraat 12

  • Status beschikbaar
  • Adres Leeuwenhoekstraat 12
  • Plaats berkel en rodenrijs
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 2.400,- p/m
  • Oppervlakte
    182 m2

Informatie

Een representatieve bedrijfs- en kantoorruimte te huur aan de Leeuwenhoekstraat 12 gelegen te Berkel en Rodenrijs, bedrijvencentrum ‘’B2B Oudeland’’ Het object bestaande uit 3 verdiepingen kenmerkt zich door de multifunctionele indeling en een parkeerdek. B2B-Oudeland is een kwalitatief hoogwaardig multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw met een bijzondere vormgeving. Het complex is in 2010 ontwikkeld en gebouwd door Heembouw en bestaat uit diverse kleinschalige bedrijfs- en kantoorunits. De bedrijfsruimte aan de Leeuwenhoekstraat 12is voorzien een praktische indeling voor wat betreft de bedrijfsruimte in combinatie met het kantoor en beschikt over ruim 100 m².

OPPERVLAKTE
Het object betreft ca.322 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 182 m²
Kantoor ruimte 1e verdieping : ca. 140 m²

BESTEMMING:
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Oudeland” van toepassing. Dit is vastgesteld op 31-10-2019. De huidige bestemming is ‘Bedrijf’ en zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3. Meer informatie kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl // https://www.ruimtelijkeplannen.nl/viewer/viewer

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
– onderheide fundering;
–afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 meter;
– unitscheidende wand bestaande uit gasbeton blokken;
– elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,50 meter hoog en ca. 3,60 meter breed, voorzien van loopdeur;
– Reclamepaneel aan de voorgevel;
– TL-verlichtingsarmaturen;
– wandcontactdozen;
– brandblusmiddelen;
– meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen.

Kantoorruimte:
– eigen entree
– kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
– pantry met onder- en bovenkastjes;
– twee betegelde toiletruimten voorzien van mechanische ventilatie, verlichting middels
– houten trap naar de verdieping;
– brandblusmiddelen;
– verwarming CV-ketel en radiatoren.
– systeemplafonds (60 x 60 cm tegels, vrije hoogte ca. 2,60 meter) met TL verlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen;
– ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
In algemene zin kan worden gesteld dat de unit de in redelijke tot goede staat is.

Aan de voorzijde van het gebouw zijn 2 parkeerplaatsen per unit gelegen en is er voldoende ruimte om alle verkeersbewegingen op te vangen.

LIGGING
De ruimte is gelegen op bedrijventerrein Bedrijvenpark Oudeland genaamd ‘’B2B Oudeland” te Berkel en Rodenrijs.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsterrein Oudeland is uitstekend bereikbaar via de N471 en de N209. De N471-verbinding Rotterdam, Delft, Zoetermeer loopt dwars door het bedrijventerrein. Deze provinciale wegen verbinden de A13 (Rotterdam-Den haag) met de A20 (Hoek van Holland – Gouda). Op het bedrijventerrein Oudeland bevindt zich een veelzijdigheid aan bedrijven, zowel voor wat betreft grootte als gebruik.
De op- en afrit naar de rijksweg A13 liggen op circa 7 autominuten zodat met circa 25 autominuten de zuidzijde van Rotterdam goed bereikbaar is. Verder zijn door de realisatie van de rijksweg A4 ook Den Haag en Amsterdam zeer goed bereikbaar.

PARKEREN
Bijzonder is het parkeerdek op het dak van de bedrijfsruimte. // Aan de voorzijde van het gebouw zijn 2 parkeerplaatsen per unit gelegen en is er voldoende ruimte om alle verkeersbewegingen op te vangen.

HUURPRIJS
Huurprijs: € 2400,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € NOTG,- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
In overleg

INFORMATIE:
BRiQ real estate
Tel. 010-5119955
mail: info@briq.nl

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten