Lichtenauerlaan 102–120

  • Status beschikbaar
  • Adres Lichtenauerlaan 102–120
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 185,- per m2 p/j
  • Oppervlakte
    3.346 m2

Informatie

Totaal gerenoveerd kantoorgebouw van ca. 3.346 m² met eigen afgesloten parkeerterrein gelegen op Brainpark II te Rotterdam

ALGEMEEN
Voor verhuur is beschikbaar een zelfstandig, modern kantoorgebouw van circa 3.346 m² welke volledig gerenoveerd opgeleverd zal worden. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond tot en met 6e verdieping en gelegen op een zichtlocatie (Ringweg Rotterdam A16) op het representatieve kantorenpark Rotterdam Brainpark II. Het gebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein waar 84 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het gebouw is per Q3 2021 te betrekken en onder andere voorzien van een representatieve entree, personenlift, lunchruimte, diverse spreek/vergaderruimten, databekabeling, klimaatinstallatie, pantry en toiletten.

Het gebouw zal in Q2 2021 volledig gerenoveerd worden. Zo zullen alle huidige inrichtingselementen worden verwijderd, alle vloeren worden geëgaliseerd, alle wanden worden geschilderd, alle technische elementen inclusief klimaatinstallatie ‘up to date’ worden gebracht en zal er een nieuw systeemplafond inclusief LED verlichting worden aangebracht.
Op verzoek stellen wij een uitgebreid document van de voorgenomen renovatie ter beschikking.

LOCATIE
Het object is strategisch gelegen tussen de open afritten 25 en 26 van de rijksweg A16. Het moderne Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven kantoorgebouwen zijn gesitueerd.

BEREIKBAARHEID
Auto
Door de ligging in de directe nabijheid van de op- en afritten van A16, onderdeel van de ring rond Rotterdam, is Brainpark II is één van de best en snelst bereikbare kantorenparken in de regio.
Openbaar vervoer
Brainpark II ligt ca. 150 m ten noorden van het metro/busstation Kralingse Zoom, waardoor NS-station Alexander en het
centrum van Rotterdam in minder dan 10 minuten op eenvoudige wijze zijn te bereiken.

Betreft Oppervlakte
Begane grond ca. 564 m²
1e verdieping ca. 599 m²
2e verdieping ca. 618 m²
3e verdieping ca. 618 m²
4e verdieping ca. 618 m²
5e verdieping ca. 292 m²
6e verdieping ca. 37 m²

Totaal ca. 3.346 m²

PARKEREN
Het gebouw beschikt over een afsluitbaar parkeerterrein voor 84 personenauto’s. Tevens is er beperkte parkeermogelijkheid op de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt volledig gerenoveerd opgeleverd en zal worden voorzien van diverse hoogwaardige inrichtingscomponenten, waaronder:
– te openen ramen
– sanitaire groepen per verdieping
– wandkabelgoten t.b.v. data, elektra en telefonie
– systeemplafonds met beeldschermvriendelijke LED armaturen
– twee personenliften
– regelbare klimaatbeheersing

VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
De huurprijs van de volledige gerenoveerde kantoorruimte bedraagt € 185,- per m² perjaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 1.100,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Huurder is een nader te bepalen bedrag aan servicekosten verschuldigd, te vermeerderen met BTW.

Betaling
De huurbetaling geschiedt per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn(en)
In overleg.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en
servicekosten te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven
op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

Disclaimer
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.

Interesse in dit object?

Alexander Koevermans

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 alexander@briq.nl

Vergelijkbare objecten