Linatebaan 101

  • Status beschikbaar
  • Adres Linatebaan 101
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 195,- per m2 p/j
  • Oppervlakte
    1.725 m2

Informatie

Introductie:
Het object is gelegen aan de Linatebaan 101 te Rotterdam nabij “Rotterdam The Hague Airport” en
betreft een representatief, solitair kantoorgebouw van in totaal ca. 1.725 m² hoogwaardige
kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen met ruime parkeergelegenheid onder het gebouw.

Specificaties:
– Solitair gebouw;
– Zichtlocatie nabij het vliegveld;
– Hoogwaardige kantoorruimte;
– Aansluitend metrage van ca. 1.725 m²;
– Uitstekende bereikbaarheid;
– Eigen (ruime) parkeervoorziening.

Locatie:
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Linatebaan 101 te Rotterdam en ligt op
steenworp afstand van “Rotterdam The Hague Airport”.

Bereikbaarheid:
Auto
Het gebouw is met de auto uitstekend bereikbaar via de aangrenzende rijkswegen A13 en de A20.

Openbaar vervoer
Het object is eveneens goed met het openbaar vervoer te bereiken. Metrostation “Rotterdam The Hague
Airport” ligt op 10 minuten loopafstand en is ook met de bus bereikbaar. Vanaf het metrostation bent u in 5 minuten op
Rotterdam Centraal of 25 minuten op Den Haag Centraal station.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 14,7 m²
1e verdieping ca. 583,1 m²
2e verdieping ca. 563,5 m²
3e verdieping ca. 563,5 m²
Totaal ca. 1.724,8 m²

Parkeren:
Het gebouw beschikt over een ruim (afsluitbaar) parkeerterrein welke onder het gebouw is gesitueerd. Het parkeerterrein biedt
ruimte aan 63 personenauto’s/motorvoertuigen wat resulteert in een zeer gunstige parkeernorm van 1:28.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt hoogwaardig opgeleverd en is onder andere voorzien van:
– zonneschermen;
– alarminstallatie inclusief sensoren;
– airco-installatie;
– automatische toegangsdeur op de 1e verdieping;
– vloerafwerking;
– keuken;
– serverruimte;
– brandalarmpanel waaronder;
– brandblusapparatuur;
– pantry’s;
– systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– gescheiden toiletgroepen.

Huurprijs:
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen:
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.100,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Betaling:
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijnen:
5 jaar met verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Zekerheidstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en
servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle
huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet
vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven
op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt
overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Interesse in dit object?

Dennis Bakker

Real Estate Agent | Offices +31 (0)6 29 038 601 bakker@briq.nl

Vergelijkbare objecten