Linker Rottekade 292*

  • Status beschikbaar
  • Adres Linker Rottekade 292*
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

BETREFT
Voor verhuur is in totaal ca. 2.548 m² gerenoveerde en representatieve kantoorruimte in Het Brouwershuys beschikbaar met de mogelijkheid om al vanaf ca. 36 m² over uw eigen turn key kantoorruimte te beschikken. Tevens is er in het gebouw een zelfstandige verdieping van ca. 1.522 m² voor verhuur beschikbaar. Verhuurder zal tevens een restauratieve voorziening voor algemeen gebruik op de begane grond realiseren.

LIGGING
De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Rotterdam. Zowel het Noordplein met gezellige horecagelegenheden als de Meent met al haar winkels zijn op loopafstand van het gebouw gelegen.

OPPERVLAKTE EN INDELING
1e verdieping: ca. 1.026 m² kantoorruimte (verdeeld in units vanaf 36 m² t/m 157 m²).
2e verdieping: ca. 1.522 m² kantoorruimte (betreft de gehele 2e verdieping).

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is in zeer goede staat en onder andere voorzien van:
– gemeenschappelijke vergaderruimten;
– lunchruimte voorzien van pantry;
– te openen ramen;
– kabelgoten voorzien van elektra en data;
– eigen en gemeenschappelijke toiletten;
– nieuw systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
– liften;
– representatieve entree.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met name voor een centrum locatie is de bereikbaarheid per eigen vervoer goed te noemen. De op- en afritten van de Ringweg Rotterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
MET HET OPENBAAR VERVOER
De Linker Rottekade is per openbaar vervoer goed bereikbaar. Er zijn diverse tram-, en busverbindingen op loopafstand gelegen. Vanaf Centraal Station is de Linker Rottekade binnen 10 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer.

PARKEREN
Bij het gebouw is een parkeergarage aanwezig. Hier kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden. Tevens kunt u op de openbare weg, tegen betaling, parkeren. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR).

HUURPRIJZEN
1e verdieping:
Unit 1.7: ca. 157 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.12: ca. 35,7 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.13: ca. 63,8 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.14: ca. 41,3 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.15: ca. 139 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.16: ca. 88 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.17: ca. 54,8 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.18: ca. 88 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.19: ca. 69,8 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.20: ca. 71,5 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.21: ca. 47 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.22: ca. 69,5 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.23: ca. 45,2 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.24: ca. 55,5 m² voor € 1.912,08 per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;

2e verdieping: ca. 1.522 m² voor € 125,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW;

De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 840,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 37,50 per m² per jaar exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen:
a. onderhoud en periodieke controle van de onderstaande installaties (indien aanwezig)
– verwarmingsinstallaties;
– liftinstallaties;
– hydrofoorinstallaties;
– glazenwasinstallaties;
– brandmeldinstallaties;
– gebouwbewakingsinstallaties;
– storingsmeldingsinstallaties;
– noodstroominstallaties;
– automatische deurbediening en intercom;
b. het ontstoppen van gemeenschappelijke afvoeren en putten;
c. gas- en c.q. olieverbruik;
d. elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
e. elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimte.
f. waterverbruik inclusief vastrecht.
g. schoonmaken van de algemene ruimten;
h. administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg.

Ligging

Interesse in dit object?

Caroline van Leeuwe

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 vanleeuwe@briq.nl

Vergelijkbare objecten