Linschotenstraat 22B

  • Status beschikbaar
  • Adres Linschotenstraat 22B
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huur- / Koopprijs € 3.250,- p/m / € 515.000,- k.k.
  • Oppervlakte
    466 m2

Informatie

Welkom in “Trade Terminal Rotterdam”! In dit geheel gerenoveerde bedrijfsverzamelcomplex heeft u de mogelijkheid om uw groeiende business de ruimte te geven die noodzakelijk is in deze ruim 500m² grote bedrijfsunit. De locatie is gelegen op bedrijventerrein “Spaanse Polder” nabij directe aansluiting op de ‘ruit van Rotterdam’. Tevens vindt er momenteel middels het project ‘Spaanse Polder 2015’ een herstructurering plaats van het bedrijventerrein. Dit zal op Termijn resulteren in een opwaardering van het bedrijventerrein.
Kortom de mogelijkheid om uw bedrijf de ruimte te geven die het nodig heeft!

OPPERVLAKTE
Ca. 468m² bedrijfs-/opslagruimte;
Ca. 40m² kantoorruimte

PARKEREN
5 parkeerplaatsen op eigen terrein

KADASTER
gemeente : Rotterdam 10e afd;
sectie : AC;
nummer : 1453;
grootte : 521 m²

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• onderheide fundering
• vloerbelasting ca. 2.000 kg/m2, monoliet afgewerkte staalvezel betonvloer (niet onderheid)
• vrije hoogte variërend tussen ca. 6,5 m tot 9,5m
• elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde van ca. 5 m x 5,5 m
• TL-verlichtingsarmaturen
• daglicht middels lichtstraten
• mogelijkheid tot het plaatsen van een bovenloopkraan tot 5.000 KG.
• meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen.

Kantoorruimte:
• pantry;
• toiletruimte
• gesausde wandafwerking
• verwarming middels CV-ketel en radiatoren.

LIGGING
Het bedrijvenpark “Rotterdam Spaanse Polder” is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven “Rotterdam Airport”, het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.

BEREIKBAARHEID
De afritten van Rijksweg A13 (afslag Berkel en Rodenrijs) alsmede van de Rijksweg A20 (afslag Spaanse Polder) zijn op enkele autominuten van het object gelegen. Een halte van buslijn 42 is op loofafstand van het object gelegen. Deze buslijn heeft als eindhalte Metrostation Marconiplein.

HUURPRIJS
€ 3.250,– per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 100,- per maand te vermeerderen met BTW, en omvat de hiernavolgende leveringen en diensten:
– Onderhoud groenvoorziening, 4x per jaar straatwerk spuiten onkruid
– 6x per jaar glasbewassing
– 1x per jaar schoonmaken overheaddeur
– 5% administratiekosten
Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

VRAAGPRIJS
€ 515.000,– KK excl. BTW

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met telkenmale een verlengingsperiode van vijf jaar, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSTELLING BIJ KOOP
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

OMZETBELASTING BIJ KOOP
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub A van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

AANVAARDING
Per Q 2 2020

INFORMATIE
BRIQ real estate BV
Tel: 010-5119955
Mail: info@briq.nl

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten