Omschrijving
ALGEMEEN
Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van kantoorruimte en twee parkeerplaatsen, gelegen op industrieterrein Halfweg te Spijkenisse. Deze hoek-unit heeft veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen en bevindt zich in het in 2018 nieuw gebouwde complex waarin diverse type gebruikers gehuisvest zijn.
De bedrijfsruimte heeft een maximale vrije hoogte van ca. 5,80m onder de staalconstructie en een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².
ENERGIELABEL A
Geldig tot 21 oktober 2030.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend dankzij de ligging nabij de de provinciale weg N218 en de Rijksweg A15 (afslag Spijkenisse) welke respectievelijk in 2 en 5 minuten te bereiken zijn.
INDELING
Ca. 80 m² kantoorruimte
Ca. 75 m² bedrijfsruimte
2 parkeerplaatsen gelegen voor het gehuurde
VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:
Bedrijfsruimte:
– maximale vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,80m;
– monolithisch afgewerkte betonvloer, max. vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
– LED-verlichtingsarmaturen;
– elektrisch bedienbare overheaddeur (4,00m x 4,00m);
– verwarming middels heater;
– uitstortgootsteen met tapkraan;
– krachtstroom;
– wandcontactdozen;
– brandblusvoorzieningen.
Kantoorruimte:
– entree/hal met trapopgang, luxe betegelde toiletgroep (m/v) en loopdeur naar de bedrijfsruimte;
– systeemplafond voorzien van LED-panelen;
– grote raampartijen, dubbele beglazing;
– airco-splitunit (verwarmen/koelen);
– mechanische ventilatie;
– Cv-installatie v.v. plaatradiator;
– pantry met tapkraan (warm en koud water) en aansluitingen voor vaatwasser en koelkast;
– kabelgoten t.b.v. databekabeling, voorzien van contactdozen;
– brandblusmiddelen;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie.
WIJZE VAN OPLEVERING
De ruimte zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) en in de huidige staat worden opgeleverd.
DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn eventueel in overleg.
HUURPRIJS
€ 1.575,00 per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Betaling per maand vooruit.
SERVICEKOSTEN
€ 65,00 per maand, te vermeerderen met BTW, voor o.a. de navolgende door verhuurder verzorgde leveringen en diensten:
– Periodieke controle brandblusmiddelen;
– Periodieke controle overheaddeur;
– Periodieke glasbewassing;
– Algemene kosten mandeligheid, waaronder onderhoud van het buitenterrein;
– 5% administratiekosten.
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water, elektra en telecommunicatie.
BIZ-BIJDRAGE
De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die u samen met andere ondernemers betaalt voor de werkzaamheden om het gebied te verbeteren. De jaarlijkse BIZ-bijdrage voor het object is momenteel vastgesteld op € 250,00 per jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Spijkenisse valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Halfweg-Molenwatering’’, vastgesteld op 7 juli 2013 en heeft het als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 2’.
De voor ‘Bedrijventerrein – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
