Lubeck 4–6

  • Status beschikbaar
  • Adres Lubeck 4–6
  • Plaats barendrecht
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 1.750,- p/m
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Bedrijfsruimte welke onderdeel uitmaakt van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein “Vaanpark II” te Barendrecht. De bedrijfsruimte is voorzien een praktische indeling voor wat betreft de bedrijfsruimte in combinatie met het kantoor. De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter onder de staalconstructie, de maximale vloerbelasting bedraagt ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond en ca. 500kg/m² voor de kantoorruimte. De units zijn naast elkaar gelegen waardoor de units makkelijk zijn te combineren.

OPPERVLAKTE
Lubeck 4:
Ca. 135 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
Ca. 119 m² entresol/kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping.

Lubeck 6:
Ca. 135 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
Ca. 119 m² entresol/kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
– onderheide fundering;
– monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 meter;
– vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,25 meter;
– overheaddeur;
– verlichtingsarmaturen;
– wandcontactdozen;
– heater.

Kantoorruimte:
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes;
– betegelde toiletruimte;
– airco-splitunits;
– systeemplafonds (60 x 60 cm tegels, vrije hoogte ca. 2,60 meter) met verlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen;
– ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
– meterkast met aansluitingen voor water, elektra, gas en telefoon.

LIGGING
De ruimte is gelegen op bedrijventerrein “Vaanpark II” te Barendrecht. In de directe omgeving vinden o.a. de Ikea, Meubelboulevard Zuiderster, Volvo dealer De Jong en diverse andere aansprekende bedrijven. De bedrijfsruimte is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over airco, topkoeling, elektrische overheaddeur en een zeer functionele indeling.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

PARKEREN
parkeren op eigen terrein

HUURPRIJS
Lubeck 4 € 1.750,– per maand excl. BTW en servicekosten.
Lubeck 6 € 1.750,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader op te geven

COLLECTIEVE BEVEILIGING
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht. De bijdrage is thans € 40,– per maand excl. BTW

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

HUURTERMIJN
3 jaar + 3 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
In overleg

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten