Lubeck 9B

  • Status beschikbaar
  • Adres Lubeck 9B
  • Plaats barendrecht
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 1.975,- p/m
  • Oppervlakte
    216 m2

Informatie

Zeer luxe en representatieve bedrijfsruimte welke onderdeel uitmaakt van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein “Vaanpark II” te Barendrecht. De bedrijfsruimte is voorzien een praktische indeling voor wat betreft de bedrijfsruimte in combinatie met het kantoor en beschikt over ruim 90 m² entresolvloer. De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter onder de staalconstructie (direct bij de overheaddeur), de maximale vloerbelasting bedraagt ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond en ca. 500kg/m² voor de entresolvloer. De bedrijfsruimte is verder hoogwaardig afgewerkt en beschikt over airco, topkoeling, elektrische overheaddeur en goede parkeervoorzieningen.

OPPERVLAKTE
Ca. 122 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
Ca. 94 m² opslagruimte op de entresol;
Ca. 80 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping.

Deze bedrijfsunit is te koppelen met de bedrijfsunit aan de Lubeck 9A te Barendrecht zodat een totaal oppervlak van 592 m² ontstaat.

BESTEMMING:
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Vaanpark” van toepassing. Dit is vastgesteld op 02-04-2013. De huidige bestemming is ‘Bedrijf’ en zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3. Meer informatie kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
– onderheide fundering;
– monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
– entresolvloer met vloerbelasting van 500 kg/m2;
– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 meter, ca. 2,85 meter onder de entresolvloer;
– elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,50 meter hoog en ca. 3,60 meter breed, voorzien van loopdeur;
– verlichtingsarmaturen;
– wandcontactdozen;
– elektrische heater;
– uitstortgootsteen.

Kantoorruimte:
– kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes;
– betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie, verlichting middels bewegingssensor en handwasbakje;
– airco-splitunits die voor zowel verwarming als koeling zorgen;
– systeemplafonds (60 x 60 cm tegels, vrije hoogte ca. 2,60 meter) met verlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen;
– wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
– meterkast met aansluitingen voor water, elektra en telefoon (geen gas, geen stadsverwarming).

LIGGING
De ruimte is gelegen op bedrijventerrein “Vaanpark II” te Barendrecht. In de directe omgeving vinden o.a. de Ikea, Babypar, Volvo dealer De Jong en diverse andere aansprekende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
Huurprijs:
€ 1.975,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,- per maand te vermeerderen met BTW.

COLLECTIEVE BEVEILIGING
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
In overleg

INFORMATIE:
BRiQ real estate
Tel. 010-5119955
mail: info@briq.nl

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten