Nieuwe Binnenweg 187*

  • Status beschikbaar
  • Adres Nieuwe Binnenweg 187*
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Koopprijs € 350.000,- k.k.
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

ALGEMEEN
Het object aan de Nieuwe Binnenweg 187 is gebouwd in 1903 en bestaat uit ca. 112 m² v.v.o. winkelruimte op de begane grond alsmede ca. 50 m² winkel/kantoorruimte op de entresol. De winkelruimte bevindt zich in een redelijke staat. Op de begane grond betreft het één grote open ruimte, een riante keuken en een toilet. De achterzijde van het gebouw is in een onbekend jaar uitgebouwd. Aan de achterzijde bevindt zich de brandvluchtweg. De entresol is middels een open trap bereikbaar en is opgedeeld in vier kamers. In één van de kamers is een douche geïnstalleerd. In de achterpui op de entresol zijn grote ramen aanwezig. De winkelruimte is momenteel verhuurd voor € 18.600,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. De huurovereenkomst is aanwezig in onze dataroom. De winkelruimte beschikt over eigen gas-, water-, en elektriciteitsmeters. Tevens is een eigen c.v. installatie met radiatoren aanwezig. De pui aan de voorzijde is van hout en voorzien van dubbel glas. Door de teruggetrokken entresol is er in de winkelruimte bij binnenkomst een riante vrije hoogte van ca. 5 m¹.

Op de eerste en tweede verdieping van het gebouw zijn twee identieke appartementen gelegen.
Beide zijn ca. 75 m² v.v.o. en middels een aparte entree met trappenhuis van de winkel te bereiken. De appartementen beschikken over twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, badkamer voorzien van bad met douche en toilet en een grote woonruimte met open keuken aan de voorzijde. Aan de voorzijde is tevens een nis aanwezig welke dienst kan doen als studeerkamer of zitgedeelte. Beide appartementen hebben een eigen c.v. installatie (in afgesloten kast) met radiatoren en een wasmachine aansluiting. De gevels zijn voorzien van kunststof puien voorzien van draai/kiepramen met dubbel glas. Beide appartementen beschikken over een intercom waarmee de toegangsdeur van het trappenhuis op de begane grond vanuit de appartementen is te openen. De appartementen beschikken net zoals de winkelruimte op de begane grond over eigen gas-, water-, en elektriciteitsmeters.
De woning op de eerste verdieping is momenteel niet verhuurd. De woning op de tweede verdieping is momenteel wel verhuurd en een recente huurnota is in de dataroom aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door koper en verkoper te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke
installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het verkochte
behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het verkochte wordt gegeven, eventueel aangevuld
met door partijen geparafeerde foto’s.

LIGGING
Het gebouw is op de hoek van de Nieuwe Binnenweg en ’s-Gravendijkwal gelegen. De Nieuwe Binnenweg is bebouwd tussen 1880 en 1940. De Nieuwe Binnenweg doorkruist de wijken Oude Westen, Middelland en het Nieuwe Westen. De Nieuwe Binnenweg grensde aan de kant van het centrum aan het Land van Hoboken. Dit deel van de Nieuwe Binnenweg werd in het begin van de vorige eeuw bebouwd. De Nieuwe Binnenweg is één van de betere winkelstraten van Rotterdam en is de laatste jaren steeds meer in opkomst.

KOOPSOM
De koopsom van het gehele object gedraagt € 350.000,- kosten koper. De koopsom dient te worden vermeerderd met overdrachtsbelasting.

In de koopovereenkomst zal een verplichting tot funderingsherstel worden opgenomen.

KADASTRALE GEGEVENS
Het perceel grond met opstal plaatselijk bekend als Nieuwe Binnenweg 187A alsmede Nieuwe Binnenweg 187B te Rotterdam, kadastraal bekend als gemeente Delfshaven sectie C, nummer 4203, groot 1 are en 65 centiaren. Het object bestaat uit één opstal en het perceel grond zal worden verkocht met eeuwig durende erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.

Ligging

Interesse in dit object?

Sebastiaan Bakker

Real Estate Agent | Retail +31 (0)10 511 99 55 bakker@briq.nl

Vergelijkbare objecten