Oostmaaslaan 59–71

  • Status beschikbaar
  • Adres Oostmaaslaan 59–71
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 165,-
  • Oppervlakte
    100 m2

Foto's

Informatie

Omschrijving Adriaan Volker Huis
Object
Zeer markant, flexibel indeelbaar, hoogwaardig kantoorgebouw met uitzicht op de rivier “De Maas” gelegen aan de entree van Rotterdam. De Oostmaaslaan 59-71 in Rotterdam Kralingen ligt nabij de A16 aan de voet van de Van Brienenoord brug. Het karakteristieke en in Rotterdam alom bekende kantoorgebouw telt in totaal circa 16.875 m² verdeeld over vloeren vanaf circa 703 m². Het gebouw heeft een exclusieve uitstraling met een riante entree voorzien van bemande receptie. Tevens is er een ruime parkeergarage aanwezig.

Locatiegegevens
Het object is gelegen aan de noordzijde van de rivier De Maas, nabij de Maasboulevard. Binnen enkele autominuten zijn de rijkswegen A16 en A20 bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen, de tram- en bushalte liggen op loopafstand.

Indeling
Het kantoorgebouw omvat in totaal circa 16.875 m² v.v.o. kantoorruimte. Momenteel is voor de verhuur beschikbaar:

Verdieping Omschrijving m² Oplevering
1e verdieping Kantoorruimte 887 m² Per direct
2e verdieping Kantoorruimte 1.083 m² Per direct
3e verdieping Kantoorruimte 1.083 m² Per direct
5e verdieping Kantoorruimte 1.083 m² Per direct

De kantoorruimte is beschikbaar in units vanaf ca. 887 m².

Op de 1e verdieping wordt een business center gerealiseerd waarin units vanaf circa 50 m² beschikbaar zijn.

Parkeren
Parkeernorm 1:48 m².

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van o.a.:
– een uitermate representatieve entree;
– bemande receptie;
– bedrijfsrestaurant;
– 4 personenliften;
– 1 goederenlift;
– 4 toiletgroepen per verdieping;
– 1 gehandicaptentoilet op de begane grond;
– verwarming & koeling middels inductie units;
– luchtbehandelingsinstallatie;
– zonwerende beglazing met lichtabsorberende en warmte reflecterende eigenschappen;
– mogelijkheid tot plaatsen van een pantry per verdieping.

De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen
– beeldscherm vriendelijke lichtarmaturen, hoogfrequent (verplaatsbaar);
– verlaagd akoestisch systeemplafond;
– gesausde wanden en kolommen;
– verhoogde vloer met vloerpotten ten behoeve van data- en elektrabekabeling.

Huurprijs
kantoorruimte
€ 165,– per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurprijs parkeren
€ 1.000,– per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar, met de mogelijkheid te verlengen met 5 jaren.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Voorschot servicekosten: € 27,22 per m² per jaar, excl. BTW.
Individueel elektraverbruik: € 4,50 per m² per jaar, excl. BTW.

Bedrijfsrestaurant
Het is mogelijk om gebruik te maken van het bedrijfsrestaurant. Het voorschot voor het gebruik van het gemeenschappelijke bedrijfsrestaurant is € 8,27 per m² per jaar.
Daarnaast is huurder voor het gebruik van de cateringfaciliteiten een voorschotbedrag van € 14,03 per m² per jaar verschuldigd. Dit betreft de subsidiering van de huurder voor haar werknemers. De kosten voor de werknemers in het restaurant bedragen alleen de ingrediëntkosten. Als de huurder afziet van deze subsidiering dan zullen alle kosten worden doorberekend aan de werknemers van de huurder.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Ligging

Interesse in dit object?

Rogier van Wijngaarden

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 vanwijngaarden@briq.nl

Vergelijkbare objecten