Overschieseweg 34–35

  • Status beschikbaar
  • Adres Overschieseweg 34–35
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 750,- p/m
  • Oppervlakte
    1.700 m2
    In units vanaf 90 m2

Informatie

OMSCHRIJVING
In een karakteristiek gebouw, bestaande uit totaal ca. 4.900 m² kantoor-/bedrijfsruimte met buitenterrein, zijn op korte termijn diverse representatieve kantoorruimten voor verhuur beschikbaar. Het object is strategisch gelegen op de scheiding tussen de bedrijventerreinen Spaanse Polder en Rotterdam-Noordwest. Het gebouw is volledig gerenoveerd waarbij de authentieke architectuur behouden is gebleven. De “Tollens fabriek” dateert uit begin jaren veertig, ontworpen door de
bekende architect J.H. van den Broek. Het gebouw is nu een Rijksmonument.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
• Diverse toiletgroepen;.
• Diverse pantry’s;
• Terreininrichting;
• Volledig gerenoveerd;
• Parkeren op eigen terrein;
• Karakteristiek gebouw;
• Beschikbare units vanaf 90 m².

OPPERVLAKTEN & HUURPRIJZEN
Unit 34 D
108 m² kantoorruimte
€ 995,- per maand excl. BTW

Unit 34 B2
250 m² kantoorruimte
€ 2.100,- per maand excl. BTW

Unit 35 B
362 m² kantoorruimte
€ 3.470,- per maand excl. BTW

Unit 35 C1
90 m² kantoorruimte
€ 750,- per maand excl. BTW

Unit ALG 1
90 m² archiefruimte
€ 115,- per maand excl. BTW

Unit ALG 2
266 m² archiefruimte
€ 665,- per maand excl. BTW

Unit ALG 3
136 m² archiefruimte
€ 175,- per maand excl. BTW

Unit 34 G
176m² archiefruimte
€ 95,- per maand excl. BTW

Voornoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en exclusief servicekosten met de daarover verschuldigde BTW.

LIGGING
De Tollens Fabriek is gelegen in de Spaanse Polder. De Spaanse Polder is een gemengd bedrijventerrein, met de nadruk op
(groot)handel en reparatie, industrie, bouw, vervoer en zakelijke dienstverlening.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met de auto is de Tollens fabriek goed bereikbaar. De op- en afritten van de A20 en A16 zijn op enkele autominuten
bereikbaar.
MET HET OPENBAAR VERVOER
De locatie is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Er zijn diverse busstations in de omgeving.

PARKEREN
Op het eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De jaarlijkse huurprijs van deze parkeerplaatsen bedraagt € 600,- exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten kantoor : € 14,50 per m² per
jaar excl. BTW
Servicekosten kantoor achter : € 17,50 per
m² per jaar excl. BTW
Servicekosten archief : € 12,00 per m² per
jaar excl. BTW

Het voorschot is per unit vastgesteld. Afrekening vindt plaats op basis van daadwerkelijk verbruik.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

HUUPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
Per direct.

Ligging

Interesse in dit object?

Alexander Koevermans

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 alexander@briq.nl

Vergelijkbare objecten