P.J. Troelstraweg 2

  • Status beschikbaar
  • Adres P.J. Troelstraweg 2
  • Plaats maassluis
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 55,- per m2 p/j
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Het betreft in totaal ca. 2.700 m² bedrijfsruimte, waarvan ca. 1.900 m² is gelegen op de begane grond en ca. 700 m² in de kelder van het gebouw alsmede een (deels) afgesloten verhard buitenterrein plaatselijk bekend als P.J. Troelstraweg 2 te Maassluis. Boven de bedrijfsruimte is een onzelfstandige woonruimte gelegen.
Volgens het bestemmingsplan ‘Kapelpolder’ is ter plaatse de bestemming ‘bedrijf tot en met categorie 2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot en met bedrijfscategorie 2 toegestaan.

OPPERVLAKTE
Ca. 1.033 m² showroom
Ca. 760 m² werkplaats / bedrijfsruimte
Ca. 195 m² kantoor en magazijn ruimte
Ca. 735 m² kelderruimte tbv van bijvoorbeeld stalling van auto`s
Ca. 665 m² afgesloten buitenterrein

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• Onderheide fundering
• Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 6,00 meter;
• Elektrische bedienbare overheaddeuren;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Wandcontactdozen;
• Verwarming middels heaters;
• Brandslanghaspels;
• Wasplaats;
• Receptieruimte met balie en kantoor;
• Deels betegelde toiletten.

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kapelpolder aan de zuidkant van Maassluis, globaal gelegen tussen de Industrieweg, Mozartlaan en Noorddijk. Het plein kenmerkt zich voornamelijk door de aanwezigheid van opslag- en bedrijfsruimten, PDV/GDV alsmede door de naastgelegen woonwijk.

BEREIKBAARHEID
De op- en afritten van de Rijksweg A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Op loopafstand van de bedrijfsruimte is NS-station Maassluis gevestigd alsmede de haltes van diverse buslijnen.

PARKEREN
Parkeren is alleen toegestaan op het bij het gehuurde behorende verhard en afgesloten buitenterrein.

HUURPRIJS
Buitenterrein € 17,50 per m² per jaar
Kelder € 40,00 per m² per jaar
showroom/kantoor € 70,00 per m² per jaar
werkplaats € 55,00 per m² per jaar
Woonruimte € 700,00 per maand

SERVICEKOSTEN
Huurder is een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd inzake een pakket leveringen en diensten welke nog door de verhuurder zullen worden vastgesteld.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg.

INFORMATIE:
Colliers International Rotterdam BV
Tel: 010-5119955
Mail: rotterdam@colliers.com

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten