Pieter Zeemanweg 61

  • Status beschikbaar
  • Adres Pieter Zeemanweg 61
  • Plaats dordrecht
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 6.950,- p/m
  • Oppervlakte
    312 m2

Informatie

TE HUUR
Vrijstaand kantoor-/bedrijfsgebouw welke zeer herkenbaar is gelegen op bedrijventerrein Dordtse kil II in Dordrecht. Het object is gebouwd in omstreeks begin jaren `90 en bestaat momenteel uit kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen met diverse kantoorkamers, 1 grote cursus/presentatieruimte, een nachtsurveillanceruimte en een bedrijfs-/opslagruimte. Om het gebouw is een afsluitbaar achter- en zijterrein gelegen waar ca. 20 parkeerplaatsen aanwezig zijn.

De indeling van het gebouw is als volgt:
Indeling begane grond; ruime entree, 5 kantoorcompartimenten en een reproruimte, gescheiden toiletgroep, keuken met doorgang naar de achtergelegen cursusruimte en waar tevens nog 3 extra kantoorkamers aanwezig zijn. Verder treft u in de centrale entree een trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de af te sluiten surveillanceruimte alsmede toegang tot de bedrijfsruimte;

Indeling verdieping: centrale hal, 5 kantoorcompartimenten en toegang tot archief/opslagruimte op de entresolvloer;

Buitenterrein: afgesloten terrein v.v. betonklinkers.

OPPERVLAKTE
– ca. 390 m² kantoorruimte begane grond;
– ca. 238 m² kantoorruimte op de verdieping;
– ca. 156 m² bedrijfsruimte;
– ca. 156 m² opslagruimte.

Op het afsluitbaar buitenterrein zijn ca. 20 parkeerplaatsen beschikbaar.

KADASTER
gemeente : Dordrecht;
sectie : V;
nummer : 586;
grootte : 1.714 m²

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucat. 4.2.

BOUWAARD ALGEMEEN
– onderheide betonfundering;
– betonvloer;
– opbouw: staalconstructie;
– gevels kantoorruimte metselwerk;
– gevels bedrijfsruimte metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde stalen gevelbeplating;
– houten kozijnen met isolerende beglazing;
– dak kantoorruimte: geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
– dak bedrijfsruimte: geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer;
– vrije hoogte ca. 6,00 meter;
– hand bedienbare overheaddeur;
– indirect gestookte heater;
– brandslanghaspel;
– diverse wandcontactdozen.

De kantoorruimte beschikt onder meer over:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– bouwkundige wanden schoonmetselwerk, indeling middels systeemwanden en vaste wanden;
– verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
– toiletgroep met dames- en herentoilet op de begane grond en de verdieping;
– kantine voorzien van keukenblok met onder- en bovenkastje, warmwatervoorziening;
– houten trap met hardhouten treden;
– werkkast met uitstortgootsteen op de begane grond;
– airco splitunits;
– wandkabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling;
– aanwezige databekabeling met serverruimte en patchkast;
– brandslanghaspel.

Rondom het gebouw zijn ca. 20 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID EN LIGGING
Dordtse Kil II is een strategisch gelegen bedrijventerrein op de as Rotterdam-Antwerpen. Het behoort tot de meest aantrekkelijke bedrijventerreinen voor middelgrote en grote bedrijven in de Drechtsteden en het Rijnmondgebied. Thans maakt het geheel onderdeel uit van een het bestemmingsplan Dordtse Kil. Dordtse Kil II is circa 45 hectare groot.

Bedrijventerrein Dordtse Kil II is gelegen tussen Dordtse Kil I en III. Door de ligging langs de snelweg A16 richting Dordrecht-Rotterdam en Breda, en de provinciale weg N27 richting ‘s Gravendeel is dit terrein goed zichtbaar en ook makkelijk bereikbaar.

PARKEREN
20 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 6.950,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader in overleg te bespreken.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
Beschikbaar per november 2019

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten