Plaza 20

  • Status beschikbaar
  • Adres Plaza 20
  • Plaats moerdijk
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 13.500,- p/m
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

OMSCHRIJVING
De bedrijfsruimte van het gebouw is zeer functioneel ingedeeld met een ruim opgezette expeditiestraat die er voor zorgt dat de 2 loadingdock`s, welke zijn voorzien van shelters en levellers, optimaal kunnen worden gebruikt. Door de centrale ligging van het kantoorgedeelte in het gebouw is de bedrijfsruimte in een U-vorm om het kantoor heen gebouwd. Aan beiden zijden van het gebouw zijn overheaddeur op maaiveld-niveau aangebracht waardoor inkomende goederen gemakkelijk kunnen worden verwerkt. De bedrijfsruimte beschikt verder onder meer over een monoliet afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.500 kg/m², een vrije hoogte van 8,5 meter, gas heater ten behoeve van verwarming en ruime sanitaire voorzieningen. In de bedrijfsruimte is tevens een entresolvloer (kanaalplaat vloer) aanwezig met een oppervlakte van ca. 446 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
KANTOORRUIMTE
• Entree met tochtsluis en ruime ontvangsthal en vide;
• Systeemplafond met TL verlichting;
• Mogelijkheden voor open vloeren en flexibel werken;
• 3x geheel betegelde toiletgroepen;
• Kantine met uitgebreide keukenopstelling
• Verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
• Patchkast met databekabeling (cat5);
• Diverse wandcontactdozen;
• ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
• meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra en telecom.

BEDRIJFSRUIMTE
• Laadkuil met 2 loadingdocks, voorzien van docklevellers en dockshelters;
• 2 handmatig bediende overheaddeuren op maaiveldniveau (3,50 x 4,25);
• Vrije hoogte van ca. 8,5 meter;
• 3,5 meter vrije hoogte onder entresolvloer en 4,5 meter van entresolvloer tot het dak;
• Maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
• Daglichttoetreding middels lichtstraten in daken en ramen in de gevels;
• Verlichting middels energiezuinige natriumlampen;
• Krachtstroom aansluiting, 3x25A;
• Was-/toiletruimte;
• 3 direct gestookte gasheaters.

OPPERVLAKTE
UNIT OPPERVLAKTE BOUWLAAG
Bedrijfsruimte Ca. 2.046 m² Begane grond
Entresolvloer Ca. 446 m² 1e verdieping
Kantoorruimte Ca. 264 m² Begane grond
Kantoorruimte + showroom + kantine Ca. 264 m² 1e verdieping
Totaal Ca. 3.020 m²

LIGGING
Het gebouw is goed bereikbaar met de auto. Gelegen op bedrijventerrein Moerdijk en maak onderdeel uit van het internationale havenschap “Port of Moerdijk”.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn er 26 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte met kantoor € 13.500,– Per maand
Genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de servicekosten en geldende BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 371,– per maand te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
vijf jaar met aansluitende verlengingsmogelijkheden van vijf jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Cent

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten