Pottenbakkerstraat 24

  • Status beschikbaar
  • Adres Pottenbakkerstraat 24
  • Plaats ridderkerk
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 2.200,- p/m
  • Oppervlakte
    256 m2

Informatie

Representatieve bedrijfsunit bestaande uit circa 256 m2 bedrijfsruimte in combinatie met circa 110 m2 kantoorruimte gelegen aan de Pottenbakkerstraat 24 te Ridderkerk. Tevens is het object volledig ingericht voor de voedingsindustrie, er zijn verschillende koelcellen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
• Onderheide fundering
• Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
• Entresolvloer;
• Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 5,50 meter;
• Handbedienbare overhead deur;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Daglichttoetreding middels lichtstraat
• Wandcontactdozen;
• Verwarming d.m.v. indirect gestookte gasheater;
• Thans volledig ingericht tbv de voedingsindustrie, er zijn bijvoorbeeld al koelcellen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
• Toiletgroep;
• Pantry;
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• CV gas met radiatoren.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte ca. 256 m²
Kantoorruimte ca. 110 m²
Totaal ca. 366 m²

LIGGING
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Donkersloot te Ridderkerk. Het bedrijventerrein heeft, via de Rotterdamseweg, een directe aansluiting op de A15. Ook zeer nabij is de aansluiting naar de A16.

BEREIKBAARHEID MET DE AUTO
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

BEREIKBAARHEID MET HET OPENBAAR VERVOER
Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte met kantoor € 2.200,– Per maand.
Genoemde huurprijs dient vermeerderd te worden met de geldende BTW en servicekosten.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN
Huurder is aan verhuurder verschuldigd een bedrag van € 106,75 per maand als voorschot voor een pakket van leveringen en diensten.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg

OPZEGTERMIJN
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg.

Ligging

Interesse in dit object?

Roos van Voorden

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 vanvoorden@briq.nl

Vergelijkbare objecten